地产简讯 （12.9）

1。中国投资者青睐澳洲商业地产

据Domain网站报导，商业地产公司JLL的最新数据显示，今年外国投资者对澳洲商业物业的投资比例有所上升，从2019年的34%提高到44%，但整体成交量远低于去年。其中最活跃的海外投资集团来自新加坡、德国和中国，占据了海外投资的主要部分。JLL最近出售了悉尼Grosvenor 大厦50％的股份，买方是中国主权财富基金投资公司（CIC），正在寻求外国投资审查委员会的批准，预计将于2021年初达成交易。

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2。戴安娜王妃祖上伦敦旧居挂牌出售

 据环域居报导，戴安娜王妃已故曾祖父的伦敦旧居近日挂牌出售。这处新上市的三卧室家庭住宅位于绿树成荫的伦敦富裕郊区Coombe Hill Estate，有数百年的历史，部分建筑可追溯至1600年代初期。现标价225万英镑（合423万澳元）。根据房源信息，该物业虽更新了电路和管道系统，但原始的建筑设计特征得以完好保留。景观花园所环绕在物业周围，高高的树篱和双扇大门为住户营造私密环境。

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3。纽约富人迁长岛 房屋销量连涨数月

 据世界日报报导，疫情下纽约人搬往郊区，导致长岛房市持续火热，德爱房地产经纪公司和房地产估价公司Miller Samuel发布的最新报告显示，长岛(不包括东端)11月共有2237栋房屋签署了购房合同，比去年同期上涨9.8%，且已经连续五个月同比增长。报告显示，在长岛有“纽约市富人后花园”之称的汉普顿，家庭独立屋的销售量11月同比增长84％，价格在100万元到1000万元的房屋，销售量翻了一番还要多。

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4。房产失宠？国企密集转让地产项目

据中新经纬报导，北京产权交易所公开信息显示，11月，中国房地产行业产权转让项目共有24个，其中，国企转让地产项目就多达19个，占比近八成。中国银保监会主席日前承认，大陆房地产是现阶段金融风险最大的领域。有专家认为未来国企转让的地产项目会更多，与国资委之前发布“退房令”有关，而且由于融资环境收紧，抛售资产可以使企业快速回笼资金，降低负债。