据每日财经报导，随着中国一系列调控政策和入学政策出台，深圳学区房迅速降温。业主表示，在现在的市场，想诚心卖房的，不降价基本不可能。
顶级学区房降价500万无人接盘
近日，京东拍卖上的一套深圳顶级学区房遭遇流拍。这套房子位于深圳福田区港中旅花园26栋，面积116平方米，起拍价为1969万元（人民币，下同），比市场价便宜了500万元左右，但是直到拍卖结束也无人出价。
该小区带荔园外国语小学和深圳高级中学学区，同户型房子总价基本都在2500万-3000万元，单价超过20万元/平方米。
深圳某地产中介公司福田北区负责人王法彬称，学区房流拍确实比较罕见，之前这个片区的房子，即使是法拍房也比较受大家的追捧。这次流拍释放了一个信号，最近市场调控的方向，可能会让学区房的热捧程度有所下降。
深圳一业主拉了500人的中介群
深圳一家房产咨询平台透露，深圳观澜一位业主，为了卖房，不仅拉了500人的中介群，还承诺只要帮忙成交都有2个点佣金和大红包，而且没事就在群里发红包。据了解，这个房源位于观澜中心位置，交通配套户型都不错，房子89平方米，业主报价575万，单价6.4万/平。但根据官方给出的参考定价，上述房源的指导价应该在464万。所以，这位业主估计还得卖一段时间。
业界人士分析，根据过往多年的经验，学区房往往比非学区房更加坚挺，也是更能保值增值的资产。但是，学区房的致命弱点在于，入学政策一旦调整，其价值将大幅缩水。深圳学区房的降温，除了当局严厉的楼市调控政策外，还与拟推行的“大学学期制”有关。
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