近期，大陆长三角地区惊现“白菜价房价”，几十平米的二手房售价仅有几万元（人民币，下同）。有分析人士称，这意味着黑龙江鹤岗市“白菜价房价”的情况正在向大陆各中小城市蔓延，以后这种情况或将成为常态。
广州智谷趋势数据服务有限公司官方微信号2月12日发表文章表示，鹤岗的情况正从东北扩散到西北和西南，现今已经蔓延到了长三角地区和大湾区。
文章举例称，安徽省合肥市都市圈的城市之一淮南市，出现单价几百元的二手住宅，其所在小区位于淮南市八公山区中心位置。不仅如此，大湾区城市肇庆也出现了总价十万以内的二手房。
文章认为，未来大陆的其它小城市多数都可能“鹤岗化”，“这是未来的常态”。
有财经人士分析称，人口外流是很多城市“鹤岗化”的主要原因之一。
自由亚洲电台引述熟悉房地产市场的业内人士称，房价会像白菜般便宜，除了因为工厂搬迁导致人口流失以外，部分原因也包括疫情导致房地产萧条，以及商品房无序开发，导致房子供过于求。
2019年，鹤岗市房价大跌，外界称其为“白菜价”，几十平米的住房只需几万元。
自由亚洲电台引述鹤岗一位买房的居民说：“我们花了三个月的工资买了我们现在住的这套房子（大约55平方米），才花了三万多块钱。”
据《第一财经》统计，至止2021年2月，鹤岗市的房价仍然是大陆房价最低的城市。
另外，黑龙江省牡丹江市也正处于“住房供大于求”的状态，去年12月多个区域出现十万以下的房源。一些商铺业主打出“免费出租”的牌子，只要求缴纳取暖费和物业费。
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