澳洲各地房屋销售放缓 阿德莱德最热

据澳洲金融评论报导，CoreLogic的数据显示，澳洲房地产市场已经放缓，全国的拍卖清盘率远远低于去年同期。但南澳首府阿德莱德却逆势而上，成为全澳最炙手可热的市场。

 截止3月20日的一周里，悉尼举办了1005个拍卖，清盘率只有不到70%，去年同期为85%，但悉尼房价价格仍然强劲。墨尔本的情况类似，有1500套房产拍卖，只有68.9%的清盘率，比2021年下降了10个百分点。布里斯班的拍卖清盘率也开始走下坡路，下降到61%。

CoreLogic表示，全澳的平均拍卖清盘率为69.8%，连续第三周低于70%。

在这种情况下，阿德莱德异军突起，当周的拍卖清盘率为83.6%。

Harcourts Sheppard Property的当地中介和拍卖师Mark Sheppard说，州际移民是需求增加的主要催化剂。

Sheppard估计，当周有20%的竞标者来自州际或海外，而在COVID-19出现之前“几乎没有“。他说，在19日对24 Jellicoe Ave, Kings Park的拍卖中，四个竞标者中有两个来自外州，尽管该房产以231万元的价格卖给了一个本地投资者。

海外买家在悉尼Seaforth的Ellery Parade 23号的五居室房屋拍卖中也发挥了主导作用，该房屋以810万澳元的价格被一个当地家庭买走，指导价格为750万元。

Black Diamondz的经纪人Monika Tu说：“我们收到了数以千计的询问，其中来自新加坡和香港的兴趣最强烈。”

在墨尔本，Morell & Koren的买家代理Emma Bloom说，现在市场的特点是缺乏竞争，往往只有一个人在竞标，成为“一马当前”的竞赛。