房東忍痛砍租金 悉尼公寓空置率緩解

悉尼內城區的公寓業主在削減租金後，已經開始吸引租戶。SQM Research的數據顯示，悉尼CBD的出租房空置率從5月的16.2％下降到8月的12.9％。

據每日電訊報報導，空置率下跌與租金的暴跌相吻合– 8月份悉尼CBD公寓的平均租金要價比一年前下降了約23％。

與7月份相比，8月份整個大悉尼地區的空置房產減少了約700套，空置率從3.6％降至3.5％。 儘管空置率下降，但悉尼的空置率在各首府城市中仍然是最高的。

新州房地產研究所（REINSW）的一項獨立研究表明，大悉尼地區的空置率五個月來首次出現下降。

Newcastle和Wollongong在8月份的空置率也有所緩解，新州其他許多地區也是如此。

REINSW首席執行官Tim McKibbi表示，業主通過提供更誘人的交易來避免房屋空置。

 「這麼多人失業或收入減少，許多租戶不得不放棄原有的出租房，尋找更實惠的選擇。 現在，房東面對空置的物業不得不減少每周租金以吸引房客。」

尋租網站Finder.com.au稱，租戶可以抓住這個機會獲得更好的交易。

Finder最近的一項調查顯示，大流行期間有31％的房客已經搬家或正在考慮搬家。

Finder的洞見經理Graham Cooke表示，現在是租房者談判以獲得更好交易的黃金時間。

他說，那些不想搬家的人應該考慮要求減租，並給出以下提示：

評估付款記錄：如果您按期支付房租並且信用評分良好，您很有希望從房東那裡獲得折扣。

比較您所在地區的租金：在線檢查與您所在區相似的房產，如果租金的要價更低，參考這個價格向地產中介提出打折要求。

彬彬有禮：澳大利亞的大多數房東都要償還房貸。 如果您想與房東保持牢固的關係，保持溫和而堅定的態度很重要。