出人意料 悉尼買家購置獨立屋最愛西北區

Ruby Zhang
2021-05-02
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悉尼拍賣市場在封鎖期間依然火爆,因為房源非常緊張。(圖:看傳媒)

在截至今年2月的一年中,悉尼CBD西北36公里的Kellyville打敗Bondi和Manly,成為最受獨立房買主歡迎的區,一年中總共有677套獨立房易手。

據房地產網realestate.com.au報導,其次受購房者歡迎的區是西南區的Oran Park和西北區的Castle Hill,都有約400套住房的銷量;再次是Blacktown和Baulkham Hills,各有約350套獨立房成交。

在悉尼CBD10公里半徑範圍內,最受歡迎的獨立房銷售區是Paddington,然後是Mosman。

房產專家表示,Kellyville之所以受歡迎在於其性價比高。如果與附近郊區,如Rouse Hill、The Ponds甚至Stanhope Gardens相比,Kellyville土地面積更大,有更多的精心設計的現代化房屋,所屬校區更好,房價也更便宜。

最新數據顯示,Kellyville的獨立房中位價為122萬澳元,比附近的Castle Hill平均便宜約36萬澳元。

該區大量的新建房屋意味着比發達的成熟郊區房源充足,也因此抑制了近年來價格的迅猛上漲,目前的中位價仍比三年前低2.4%。

悉尼地鐵西北鐵路線於2019年開通,增加了當地基礎設施和生活的便利性,也為房產的資本增值打下基礎,可能進一步擴大了該區對區外買家的吸引力。

拍賣師Stu Benson參加了該區最近一些大手筆銷售,他表示買家非常踴躍,Kellyville成為目前悉尼買家最搶手的目的地。

Benson認為,目前在西北區和Hills地區需求很高,這種市場狀況前所未有。 「原以為這些事只會在海灘城區發生。」 他說。

對於公寓房來說,在截止2月份的一年裡最受買家歡迎的區是Dee Why,共售出411套公寓房。其它銷售量在300至350套的熱門公寓房市場是Wentworth Point、Cronulla和Randwick。

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