布里斯本CBD租金最便宜的城區

秦鳳
2020-02-16  更新: 2020-07-01
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近北區的Chermside每周租金中位數為390澳元。當地附近有Westfield購物中心,還有方便的交通。(圖:谷歌衛星圖)

Realestate報導,布里斯本內城區的租房市場正變成「房東市場」,尤其是靠近河流一帶,租金上揚,租房源面臨短缺。不過,租房者仍有機會在不犧牲生活方式的情況下,以較便宜的價格租到他們心目中的理想房屋。

根據Realestate網站的最新數據,在CBD的10公里範圍內,租客仍然可以在幾個城區以每周450澳元的價格租到三居室房屋。最便宜的城區是位於市中心西南9公里處的Roklea。那裡的三臥室房屋平均周租金為365澳元。

同樣距離CBD只有9公里,靠近北區的Chermside每周租金中位數為390澳元。當地附近有Westfield購物中心,還有方便的交通。

地產數據公司SQM Research公司發布的最新數據顯示,布里斯本的房租去年12月上漲了0.9%,為每周473澳元,比前一年同期高3.4%。而當地空置率為2.9%,低於前一年的3.2%。

Realestate集團首席經濟學家Nerida Conisbee表示,布里斯本的房屋租金在未來一兩年內可能會強勁上漲,這意味着租房者現在是鎖定租金的時候了,「現在的情況是,房屋批建量在2020年已減少,因此將不會有很多新的出租房屋進入市場。未來,我們可能會看到布里斯本市場的租金增長比過去兩年強勁。」

Conisbee表示,這對投資者來說是個好消息。「我們預計價格上漲和租金上漲並不總是會發生。如果您於2019年在布里斯本購買房屋,這幾年對您來說將非常樂觀。」

Realestate高級經理Jarrod Scott表示,負擔能力將是租房者的主要問題,特別是在租房源較緊張的城區。

Scott說:「通常這種競爭力會推高價格,並可能使租房者感到吃力。一直以來,我們的建議是租金花費不超過工資的30%。為了維持您可以繼續在CBD或過您要的生活,您在這些城區的租金預算須進一步擴大。」

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