中国主要城市房租持续下降 上海跌回2019年水准

李迎
2024-08-23
image
2024年上半年重点50城租金收入比分布情况(图:诸葛数据研究中心)

中国社会“消费降级”现象轮到房租。在整体经济承压的情况下,上海房租水准回到2019年,北京也有越来越多房东主动调降租金。即使今年大学毕业生创新高,但大城市租房市场仍较以往冷清。

房地产公司“诸葛找房”的数据显示,全国大中城市租金已经连续9个月出现年减。

界面新闻引述易居研究院发布的报告显示,6月上海平均租金以及房租收入比均降至2019年以来新低,房租收入比首次降至25%以下区间,租金压力处于2019年以来历史低点。

7月上海全市挂牌租赁房源的平均租金为每月每平方公尺人民币88.15元(约每坪新台币1,280元),月增5.2%,年减8.7%,跌幅扩大,与2023年全年平均租金相比下跌了7.4%。

中国证券报17日报导,2024年毕业季的北京租房市场,和往年相比较为冷清。

一名北京上班族说,原以为毕业季换房会很贵,没想到房东为了留住他,竟然主动降了1,000元人民币的租金。这样的例子并非特例。

一名北京市核心区域西城区的房东也很焦虑,挂在网上出租的房子迟迟没有租出去。往年房子一挂出去,来看的人络绎不绝,短则一两星期,慢则一两个月能成交。即使遇到讲价的人,最多降个100、200元也基本敲定。他感觉今年房子很难出租。

房产投资智库“米宅”发文指出,今年有1,179万的大学毕业生,比去年还多21万人,“应该是涨租的时候”,但不只上海,北京、深圳、武汉、杭州、南京等很多热门城市房租也都在下跌。

中指研究院发布的“2024上半年中国住房租赁市场总结与展望”显示,受宏观经济运行承压、居民收入预期下行、保租房大规模入市等因素影响,上半年市场租金整体呈现下行态势。全国重点50城住宅平均租金累计下跌0.90%,较去年同期由涨转跌,租金走势承压。

猜你喜欢

编辑推荐

image