2月25日,维州州长Jacinta Allan正式宣布,维州的联排别墅(Townhouse)和三层以下的低层公寓审批将大幅加速,只要符合新设定的标准,市政厅必须批准,邻居将无法再向VCAT(维州民事与行政仲裁庭)上诉。
这项名为“Townhouse and Low-rise Code”(联排别墅及低层住宅审批标准)的新规,预计将审批时间缩短60%,从目前平均145天审批 + 175天上诉的超长等待期,大幅缩减到更高效的流程。
此举是因为维州政府正推动更均衡的住房发展,以减少对外郊新区的依赖,控制城市无序扩张。
政府指出, 墨尔本部分地区的住宅建设速度明显落后,一些地区被点名批评,被指责新建住房不足。
州长和规划部长Sonya Kilkenny联合宣布了新规,并强调4月起正式生效。
新规还表示,如果项目符合标准,市政厅必须批准,且邻居无权上诉。
除此以外,维州政府还在修改《规划与环境法案》,并考虑进一步简化四至六层住宅审批流程。
业内人士表示流程的缩短包括新房的加速上市,可能会让房价更具有可负担性,维州房地产协会(Property Council)对政府的新规表示欢迎,但同时指出建筑行业面临高供应成本、劳动力短缺、审批拖延及高额税收,但分析称,如果没有配套的税务减免或行业支持,这些目标难以真正落地。
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