維州官宣4月實施房市新政 給聯排和低層公寓開綠燈

李迎
2025-03-01
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(圖:看傳媒)

2月25日,維州州長Jacinta Allan正式宣布,維州的聯排別墅(Townhouse)和三層以下的低層公寓審批將大幅加速,只要符合新設定的標準,市政廳必須批准,鄰居將無法再向VCAT(維州民事與行政仲裁庭)上訴。

這項名為「Townhouse and Low-rise Code」(聯排別墅及低層住宅審批標準)的新規,預計將審批時間縮短60%,從目前平均145天審批 + 175天上訴的超長等待期,大幅縮減到更高效的流程。

此舉是因為維州政府正推動更均衡的住房發展,以減少對外郊新區的依賴,控制城市無序擴張。

政府指出, 墨爾本部分地區的住宅建設速度明顯落後,一些地區被點名批評,被指責新建住房不足。

州長和規劃部長Sonya Kilkenny聯合宣布了新規,並強調4月起正式生效。

新規還表示,如果項目符合標準,市政廳必須批准,且鄰居無權上訴。

除此以外,維州政府還在修改《規劃與環境法案》,並考慮進一步簡化四至六層住宅審批流程。

業內人士表示流程的縮短包括新房的加速上市,可能會讓房價更具有可負擔性,維州房地產協會(Property Council)對政府的新規表示歡迎,但同時指出建築行業面臨高供應成本、勞動力短缺、審批拖延及高額稅收,但分析稱,如果沒有配套的稅務減免或行業支持,這些目標難以真正落地。

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