据《中国证券报》5月23日消息，深圳学区房标杆、被称为深圳学区房“爱马仕”的国城花园一处127.82平米二手房，近日在拍卖中以2206万元成交。该成交价格和2月初同一户型房源的2868万元成交价相比，价格下降了662万元。
该房产在阿里拍卖网上拍卖，在经过147次出价后成交，单价为17.26万元/平米。今年1月，该楼盘一个44平方米房源以1420万元成交，单价高达32.27万元/平米。相比之下，深圳学区房单价已缩水近50%。
国城花园位于深圳福田百花片区，于1995年建成，楼龄已超25年。但该楼盘因有深圳实验小学和深圳实验学校（中学）两个一流学区，备受家长青睐。
消息称，自中国官方2月8日发布二手房指导价以来，深圳二手房市场接近冰封，连“最坚挺”的学区房都开始“批量”降价。
深圳南山一个名为观海台的楼盘房源两天内报价下调140万。其中，5月7日下降110万，该楼盘位于南山区商业文化中心区，有配套名校。
另外，北京、上海、宁波、武汉等城市先后发布了对学区房的“调控”政策。消息表示，深圳学区房价格在当局打压之下已有松动迹象，而松动能否持续，是否会蔓延至其它城市值得市场关注。
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