據《中國證券報》5月23日消息，深圳學區房標杆、被稱為深圳學區房「愛馬仕」的國城花園一處127.82平米二手房，近日在拍賣中以2206萬元成交。該成交價格和2月初同一戶型房源的2868萬元成交價相比，價格下降了662萬元。
該房產在阿里拍賣網上拍賣，在經過147次出價後成交，單價為17.26萬元/平米。今年1月，該樓盤一個44平方米房源以1420萬元成交，單價高達32.27萬元/平米。相比之下，深圳學區房單價已縮水近50%。
國城花園位於深圳福田百花片區，於1995年建成，樓齡已超25年。但該樓盤因有深圳實驗小學和深圳實驗學校（中學）兩個一流學區，備受家長青睞。
消息稱，自中國官方2月8日發布二手房指導價以來，深圳二手房市場接近冰封，連「最堅挺」的學區房都開始「批量」降價。
深圳南山一個名為觀海台的樓盤房源兩天內報價下調140萬。其中，5月7日下降110萬，該樓盤位於南山區商業文化中心區，有配套名校。
另外，北京、上海、寧波、武漢等城市先後發布了對學區房的「調控」政策。消息表示，深圳學區房價格在當局打壓之下已有鬆動跡象，而鬆動能否持續，是否會蔓延至其它城市值得市場關注。
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