深圳二手房市如进“冰窟” 有商店一元起拍

据信传媒报导， 房价曾经领涨中国的一线大都市深圳，如今二手房市场被送进“冷冻库”。8月份，深圳二手房成交量年比去年同期暴跌超过8成至2361户，创下近10年新低。人口超过2千万的深圳二手房单月成交量竟跌破2500户，堪称罕见。

 自今年2月中国官方推出二手房指导价以后，深圳二手房成交量已经连续4个月下滑，6月份跌破3千户的“荣枯线”。

 随著成交量下跌，房价也跟著跌。如今亏钱求售的房子越来越多，以前被称为“妖精”的学区房现在也低头了。例如，顶级学区房愉天社区44平米开价从650万掉到480万元（人民币，同下），低于市场价150万元。

 中介表示，新政对房市影响很大，很多屋主想降价，问题是降价200万元人民币，也不一定有客户接手。在政策不明朗之前，无论屋主怎么降价，大部分买家都抱持观望态度。

深圳临街一间商店一元起拍

在当局强力要求去杠杆的环境下，高房贷、却缴不出房贷的房源也逐渐流入市场。7月深圳举行179场法拍，其中87场无人投标，流拍率高达48％，大批炒房资金被套牢。

 深圳还有一间临街商店一元起拍，8月23日，深圳福田特价房挂牌拍价，起拍价1元，保证金5000元，将于9月20日开拍。

深圳和其他城市房市如此惨淡，减弱开发商回笼现金能力。彭博汇编的数据显示，房地产公司今年底到期美元债券需要偿还或再融资的金额高达146 亿美元。中国房地产开发商的债务危机越演越烈，8月份的美元债券发行额是2月份农历年淡季以来的最低水平，仅为1月份数额的14％。