“炒房第一城”冷了 中国炒房族被团灭 ？

据搜狐财经报导，中国统计局8月16日公布的数据显示，7月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。其中被称为“中国炒房第一城”的深圳降温幅度惊人。业内人士预计，降温会成为下半年中国楼市的主基调。

数据显示，7月份一线城市新房、二手房价格涨幅均比上月回落0.3%，二线城市新房和二手房涨幅则分别比上月回落0.1%和0.2%。此外，70城里房价上涨城市的数量比上半年明显减少，而且已经连续4个月呈下行趋势。

被圈内称为“炒房第一城”的深圳市，二手房价连续下跌的“挤泡沫”态势引发关注。深圳市7月份共成交二手住宅2557套，创近17个月新低，同比去年7月13407套的成交量骤减80.9%。

中国当局创纪录的380余次调控见效

中原地产研究中心统计数据显示，7月份中国房地产调控政策井喷，从中央到部委到地方，调控政策高达66次，刷新年内最高纪录。1-7月合计房地产调控已经高达352次，8月上半月各种房地产调控政策继续密集出现，累计已经超过30次。

中原地产首席分析师张大伟说，“2021年以来一系列房地产调控终于见到了初步效果，房地产调控对于房价的影响越来越明显。”

1-7月最主要的核心特点是收紧：住建部约谈、整顿中介、限制二手房定价、整顿经营贷、增加土地供应、鼓励租赁、打击炒作学区房。

张大伟表示，平均每月超过50次房地产调控体现了房地产政策趋严，过去多年存在的房地产调控漏洞，在最近明显被“打补丁”。

6月份的时候，中国银保监会主席郭树清说过一句意味深长的话：“押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价”。

业界预计，在下半年中国楼市降温的主基调下，当局将继续“先卡资格、再卡钱、最后卡土地”的调控手段，赚取中间价差的炒房族即使不团灭，也要元气大伤。