想买别墅只有10万元？这样在维州投资最合算

据太阳先驱报报导，根据新研究，Tyabb、Belgrave和Tecoma是维州最适合投资的郊区，在这些地区投资房产的回报率最高。

这项由Eventus Financial委托的研究分析了维州的每一个郊区，看看在只有10万元、且只投资独立屋的前提下，维州最佳的投资地点是哪里。

Eventus Financial首席执行官Alex Veljancevski表示，10万元不是大数目，在墨尔本市中心附近购房可能不够，但如果投资者跳出框框，可以用10万澳元或更少的钱在理想的地点获得可靠的投资。

根据报告结果，Tyabb、Belgrave和Tecoma、Sandhurst和Bittern这5个郊区在维州最适合投资的郊区排行中排名前五位，三居室房屋的年租金收益率均在2.9%至3.6%之间。

在这些郊区，如果以10%的首付款购房，通常要花费买家71500元至95000元。

研究机构在挑选投资热点地区时，如果三居室房屋的中位价为100万澳元以上，该地区的自住者比例低于65%或超过90%，空置率为1.5%或以上，都会被排除在顶级投资郊区名单之外。

另外，如果租金收益率在2.8%以下，过去一年的租金增长低于5%，以及如果过去15个月的建筑审批数量超过该地区现有房屋总量的2%，那么这些地区也被排除在外。

Veljancevski说，值得注意的是，如果首付款少于20%，你可能需要支付贷款保险，保险费可高达2万澳元。

但是，如果付出2万元保险可以让你提前几年进入市场，在这段时间内房价上涨5万澳元，这就很划算。