昆州租一套房像海鸥争薯条 16地租金今年至少涨$5000

Ruby Zhang
2022-02-19
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昆州出租屋紧俏,租客争房产就像海鸥争薯片一样。(图片来源:realestate网站)

据信使邮报报导,创纪录的低空置率和激烈的竞争促使房租上涨,今年昆州大片地区的租金至少上涨5000澳元。

Propertyology的一份新报告指出,今年全澳有59个地区的招租广告价格上涨5000澳元或以上,其中16个地区位于红火的昆士兰。

这16个地区包括Airlie Beach, Bundaberg, Cairns, Gladstone, Gold Coast, Gympie, Hervey Bay, Mackay, Maryborough, Noosa, Rockhampton, Sunshine Coast, Toowoomba, Townsville, Warwick 和 Yeppoon。

Propertyology董事总经理和买方代理Simon Pressley在报告中说:“在澳大利亚乡镇地区,找一套出租房就像海鸥争夺薯条一样。”

在布里斯班,低空置率也使家庭的房租预算每年增加5000多澳元。布里斯班将与阿德莱德、堪培拉和珀斯一起,向霍巴特看齐。霍巴特的空置率只有0.3%,在过去五年里,三居室独立屋的租金广告价格已经涨了8300澳元。

根据Propertyology的报告,在过去的五年里,昆士兰许多地方的招租广告要价已经明显增长,在黄金海岸、Mackay 和Hervey Bay等地,每年的总租金增长超过8000澳元。

此前,昆士兰房地产协会(REIQ)最近透露,昆士兰各地的空置率仍处于历史低位,50个地方政府辖区中只有10个地区的空置率在1%以上。

昆士兰只有一个地区的空置率被认为在“健康范围”,那就是布里斯班CBD,一个以公寓为主的市场。

REIQ首席执行官Antonia Mercorella说,“异常紧张”的租赁市场给当地经济和社区带来了巨大挑战。人们买不起房也租不起,而这一切都归结于库存的严重不足。

Pressley说:“这种情况不是一夜之间发生的,随着海外移民重新启动,危机只会越来越严重。毕竟橘子里只有那么多的汁。”

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