租金飙升 加息对投资者来说不是什么大问题

Ruby Zhang
2022-05-16
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全澳租金飙升,0.25%的利率上涨对投资者来说不算事。(图片:Pixabay)

据每日电讯报报导,租金飙升使房产投资者比业主更能扛得住利率上涨,在财务上也处于更有利的地位。

尽管房产投资者有高额债务,但全澳各地空置率下降和两位数的租金增长支撑了投资者信心,更多投资者入市。

3月份的贷款数据显示,自住者的新贷款承诺价值为215.7亿澳元,同比下降2.2%;相知之下,投资者的新贷款承诺价值为117.1亿澳元,同比增长48.4%。

悉尼买家代理和作者Lloyd Edge表示,在5月份利率上升后,购房者开始“更加谨慎地行事”,但投资者仍然活跃。

Edge说:“目前没有任何事情能抑制投资者的胃口,因为租金太好。”

Investors Agency联合董事Bobby Haeri说,自疫情开始以来,全国几个市场的租金增长达到20-50%。这使得0.25%的利率增长对于赚取正现金流的投资者来说基本无足轻重。

Haeri说,空置率下降、海外移民的回归和低迷的建筑活动将推动租金进一步上涨。

房地产投资者Bharat Patel有17套投资房,他建议投资者在购买时应着眼于空置率低、租金增长良好的市场。他说:“必须有足够的现金流来支付所有的费用”。

在澳联储加息后,Patel的17项抵押贷款的月还款额增加了750元,而租金每月增长了8000元。

评论 (1)

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Gerard

2022-11-23 9:21 pm

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