美国富豪财富膨胀 2021年千万豪宅销量翻倍

据环域居报导，根据房地产代理公司Compass近期发布的首期超豪华住宅市场报告，高端物业买家在2021年表现抢眼，洛杉矶成为他们的首要置业目的地。

去年，在该公司追踪的美国30个主要市场，超过2300套价值1000万美元以及上的房产易手，交易量比2020年翻了一倍不止。主要取决于美国1%的富人阶层总体财富出现大幅增长。

以交易量排名来看，洛杉矶的超级豪宅交易贡献了最大份额，共有628套价值超过千万美元的房产售出，约占27.3%。

曼哈顿排名第二，共有326套价值千万美元以上的高端物业售出，其次是棕榈滩，价值1000万美元以及上的豪宅交易量为203套。

这一顺序与各地的交易额排名基本保持一致。

报告称，在所分析的30个市场中，价值1000万美元及以上的房产交易额超过400亿美元，较2020年大增138%。洛杉矶再度拔得头筹，买家对超豪华住宅的支出为106亿美元。

考虑到去年股市的强势表现和整体房地产市场的活动激增，买家涌入高端市场斥巨资购入大量超豪华住宅不足为奇。

高端物业销量增幅最大的地区是德州的奥斯汀。共有11套价值超过千万美元的房产售出，较2020年激增450%。

Compass驻奥斯汀经纪人Gary Dolch表示，2022年奥斯汀和德州中部市场的整体表现非常强劲。但眼下仍处于早期阶段，至少还有五年的上升期，尤其是在大型房产、滨水住宅和牧场领域。

交易额增幅最大的地区是长岛郊区（不包括汉普顿）。去年，千万美元以上的豪宅交易额为1亿100万美元，与2020年相比年增长率接近854%。