美國富豪財富膨脹 2021年千萬豪宅銷量翻倍

據環域居報導，根據房地產代理公司Compass近期發布的首期超豪華住宅市場報告，高端物業買家在2021年表現搶眼，洛杉磯成為他們的首要置業目的地。

去年，在該公司追蹤的美國30個主要市場，超過2300套價值1000萬美元以及上的房產易手，交易量比2020年翻了一倍不止。主要取決於美國1%的富人階層總體財富出現大幅增長。

以交易量排名來看，洛杉磯的超級豪宅交易貢獻了最大份額，共有628套價值超過千萬美元的房產售出，約占27.3%。

曼哈頓排名第二，共有326套價值千萬美元以上的高端物業售出，其次是棕櫚灘，價值1000萬美元以及上的豪宅交易量為203套。

這一順序與各地的交易額排名基本保持一致。

報告稱，在所分析的30個市場中，價值1000萬美元及以上的房產交易額超過400億美元，較2020年大增138%。洛杉磯再度拔得頭籌，買家對超豪華住宅的支出為106億美元。

考慮到去年股市的強勢表現和整體房地產市場的活動激增，買家湧入高端市場斥巨資購入大量超豪華住宅不足為奇。

高端物業銷量增幅最大的地區是德州的奧斯汀。共有11套價值超過千萬美元的房產售出，較2020年激增450%。

Compass駐奧斯汀經紀人Gary Dolch表示，2022年奧斯汀和德州中部市場的整體表現非常強勁。但眼下仍處於早期階段，至少還有五年的上升期，尤其是在大型房產、濱水住宅和牧場領域。

交易額增幅最大的地區是長島郊區（不包括漢普頓）。去年，千萬美元以上的豪宅交易額為1億100萬美元，與2020年相比年增長率接近854%。