2月份悉尼每10个待售房屋中就有一个打折

据悉尼晨锋报报导，2月份悉尼每10个待售房屋中就有一个打折。专家表示，如果卖方还按2021年的行情要价，这一比例可能继续增长。

新的Domain数据显示，在悉尼，卖家提供价格折扣的平均比例从去年7月的5.9%（在悉尼第二次重大封锁期间）跃升至今年2月楼市全面恢复后的10.5%。

在这段时间，开放验房恢复了，现场拍卖也恢复了，随之而来的是越来越多的房源进入市场，卖家更有信心上市。

但随后，卖家期望的价格和买家愿意支付的价格之间出现越来越多的不匹配，这是房地产市场放缓的一个新信号。

Domain的研究和经济主管Nicola Powell博士说，越来越多的打折房源加上其他指标，包括清盘率下跌，这表明火热的房地产市场正在失去活力，“如果价格不合适，会反馈给卖家，他们会重新出价。这表明市场正在放缓。”

Richardson & Wrench Ryde City的负责人Conor Arnold表示，悉尼一些地区打折房源的比例高于其他地区，比如在Ryde地区打折的房源高达20%。

Arnold说，自去年年底以来，市场已经向有利于买家的方向发展，“但卖家的期望值仍然过高，他们现在正受到粗暴的冲击。买家的需求减少了很多，来看房的人数已经下降了80%到85%。”

Arnold说，买家也知道竞争减少了，因为他们亲眼看到验房时人流量减少。他们很多人经历过市场最困难的时期，当时供应量很低，而需求量大得惊人。因此，买家根本不急，他们中许多人在等待。

Arnold说，有些房产被完全撤回，因为卖家希望在市场好转时重新上市，“聪明人意识到，在过去12个月里，市场已经上涨了30%，如果他们还能出售，即使是小幅提供折扣，也能让他们领先20%到25%。业主在今年只会看到更多降价。”

 Ray White Lidcombe的负责人Steven Duong表示，在悉尼的其他地区，打折的公寓要比独立屋多，因为独立屋仍然供不应求。

“对于Lidcombe的房子……房源库存非常有限。但公寓供过于求，而且价格急剧下降，”Duong说。

Duong说，对于公寓来说，现在是不折不扣的买方市场。有些公寓的价格下降了10%到15%。业主们正在承受损失。那些作为投资而购买的人，他们的回报也不高。