卖地纳国安因素 港府有权取消投标资格或中止租约

香港发展局地政总署去年起在政府卖地及短期租约中加入国安条款，让政府有权以国安为由取消投标资格，或考虑中止短期租约。学者批评港府的决策仅为向中共表忠，也有评论员推测相关条款或针对外国发展商和资金。

综合港媒报导，香港发展局表示，政府2022年8月29日更新“物料供应及采购规例”，加入国安法相关要求，地政总署随后将适用条款加入所有卖地及短期租约招标文件。

地政总署资料显示，港府2022年11月4日起招标的启德2A区4、5B及10号地盘推出的多幅官地，包括：赤柱环角道豪宅地、正在招标的荃湾宝丰路等，都加入了新增的国安条款，表明港府保留权力，可以投标者或其母公司涉及威胁国家安全活动为由，取消其资格。

至于其他短期租约用地，包括1月底刚截标的将军澳第137区混凝土厂用地，当局除以国家安全为由，有权取消投标者资格外，也提到若当局合理相信中标的承租者涉及违反国家安全利益的行为，亦有权中止租约。

香港外国记者会（FCC）去年11月30日公布，其会址获港府批准续租3年，并透露租约包括港府可以提前3个月通知随时中止租约，如涉及国家安全因素可立即中止租约。

发展局称，不担心新条款影响政府推地，“对于守法的投标者来说，有关条款不应该影响其投标意愿”。

香港行政会议召集人叶刘淑仪称，土地属重要范畴，例如部分土地邻近重要设施会构成国安风险，认为加入条款可保障国安。

利世民：新增的国安条款或针对外资

政经评论员利世民13日在其YouTube频道分析，指事件去年11月发生，近日才被报导，反映港府希望低调处理，但近期的启德“简约公屋”争议或致某些人翻查启德卖地条款，才突然发现那些新增的国安条款。

利世民认为，香港和中资地产商不会跟政府对著干，国安条款并非针对他们。他提及早前有中资机构在美国大量购买农地，引起当地部分政要担心威胁国家安全，继而限制中资买地，怀疑该事件促使中共要求港府卖地时也加入国安条款。

利世民分析，近年除新加坡的丰树产业（Maple Tree）和凯德集团（Capitaland）外，其他外国资金都没有参与香港地产。目前新加坡资金未被指威胁国家安全，但难以估计5至10年后会否被指“不够亲近北京政权”而有麻烦。

锺剑华：港府为了向“阿爷”表忠

学者锺剑华告诉大纪元，就算卖地条款没有加入国安内容，投资者也会考虑目前香港社会环境的转变，包括：流失很多人才和外资，资讯自由、言论自由和新闻自由消失，法治保障变得不健全。

他认为，这些风险是所有投资项目都须考虑的，而投资不动产的风险特别高；新增的国安条款又增加了一个风险因素，对市场肯定是负面的。

锺剑华并批评，港府的决策只是为了向“阿爷”（中共）表忠；若政府的逻辑成立，未来一旦涉及国家安全问题，政府也可能没收市民的私人住宅物业。

多个政府部门加入国安条款

北京2020年6月强推港区国安法后，港府的多个部门都在资助拨款或举办活动的条款中加入国安内容，包括：社会福利署要求受资助的非政府机构须将国安内容纳入“服务质素标准”；公共图书馆在“全港诗词创作比赛”和“世界阅读日创作比赛”中加入国安条款；民政事务总署在“地区关爱队”申请表格中列入国安规定。