小心！这些陷阱可能会让你多付数百磅！

随著许多抵押贷款即将续期，专家们敦促房主提前做好计划，以便到时候他们不会多付“数百或数千”英镑的费用。

根据《每日快报》报导，免费抵押贷款经纪人L&C抵押贷款公司的通信副主任霍林沃思（David Hollingworth）提醒说，由于抵押贷款是许多人一生中面临的最大的财务承诺之一，因此，一定要注意可能增加你每月还款额的“潜在陷阱”。其中一个关键陷阱就是，坚持使用他们目前的贷款人，特别是已经合作多年的人。

霍林沃思先生说，如果你坚持和现有的贷款人继续合作，并在你目前的交易结束时，转向更便宜的产品的话，从长远来看，你可能得多支付数百或数千美元。另外，对于如何选择贷款人，霍林沃思说，不要图便宜，重要的是要货比三家，确保自己找的是最靠谱的。

霍林沃思先生还指出，如果一个人认为，他们的房屋自上一次抵押贷款以来已经大幅增值，那么转换到不同的贷款机构也可能有好处。如果你的房子比以前更值钱，这可以降低你的贷款价值（Loan-to-Value，以下简称LTV），也就是未偿还的抵押贷款与你的房子目前的市场价值相比的比率。较低的LTV百分比可以使贷款人在重新抵押贷款时，为你提供较低的月还款利率。

人们在续签抵押贷款时犯的另一个常见错误是，等到他们目前的交易结束后再寻找新的交易，这也可能会导致房主支付“双倍”费用。因此，提前做好计划是关键。霍林沃思先生说，无论你购买的是固定利率、跟踪或折扣抵押贷款，你的贷款人都可能在你的介绍性交易结束时自动将你转为标准可变利率（Standard variable rate，简称SVR）。对大多数人来说，这往往是两到五年的时间。

霍林沃思说，抵押贷款机构会设定自己的SVR，不直接与英格兰银行的基准利率挂钩，而且往往比你可能发现的固定利率、跟踪或折扣抵押贷款的利率要高得多。因此，你在高级抵押贷款中支付的利息，往往是你以前可能为固定利率还款支付的两倍。

为了避免这种情况，霍林沃思先生说，最好是在一个人的现行利率即将结束前六个月左右，开始考虑新的抵押贷款交易，这将使人们有时间来安排一个新的交易，并防止被转移到贷款人的特别利率。

他还强调说，如果你留在你目前的贷款机构，他们可能需要一个月左右的时间来处理你的申请。但是，如果你要转换贷款人，这可能需要三个月左右的时间，所以一定要提前安排好时间。

最后，霍林沃思先生建议人们，应该问抵押贷款经纪人他们是如何得到报酬的，以避免面临任何隐藏的费用。经纪人可以收到来自抵押贷款机构的“采购费”，通常是抵押贷款金额的0.35%左右。不过，许多经纪人还将向你收取贷款价值的0.3%至1%左右的费用，此外还将收取介绍费。如果是这样，可能问一下原因，或者考虑找一个不收取服务费的其他经纪人。