在出售房产时，我们竭尽所能将房子最好的一面展示给人看。可是，邻居不配合怎么办？如果隔壁的房子前院垃圾遍地，杂草丛生，令人震惊地脏乱，谁想要这样的邻居？很可能让买家望而却步。
但是，怎样改善这种情况呢？特别是如果您连邻居的名字都不知道？
律师事务所Brown Turner Ross的争端解决主管Micaela Dempsey说，问题是房主并没有“特定的义务”，来使他们的房产达到特定的标准。关键是合理的理由，这是很主观的。
只有当这种状况导致法律上所谓的“私人滋扰”时，您才有理由提起“诉讼”。例如，老鼠在邻居溢出的垃圾桶周围闲逛，然后又跑到您门前的小道上。然而，一旦律师介入，就有可能将一个有礼貌的请求变成激烈的争端。
房地产公司House Buy Fast的经理Jonathan Rolande说，这就是为甚么一开始就要克制。他建议给邻居写封信，或者敲门和邻居聊几句。
他说：“不到万不得已不要诉诸法律。毕竟，这将永远毁掉您与邻居的关系，而且请律师花费昂贵，并可能影响您的房产价值，您卖房时必须申报纠纷。
“那么，如果您闻到的都是围栏那边传过来的腐烂鱼腥味，而周末有潜在的买家来看房，该怎么和邻居谈呢？和邻居的沟通应该是善意的，考虑周到并愿意为邻居提供帮助。
“例如，如果您的邻居在处理垃圾或维护房产方面有困难，您甚至可以提出协助他们处理这些事情，而不是采取法律途径。即使您必须支付一些油漆或园丁的费用，也比走法律途径要便宜得多，而且能更快地解决问题。”
实际上，一些地方当局提供免费的调解服务，尽管这需要双方都愿意参与这个过程。这有助于达成“君子协定”，比如说，不再忽视满满的垃圾桶，或在特定的时间拿出垃圾。
如果这些都不起作用，那么只有诉诸法律。然而，只有您的邻居家给您带来实质性的、不合理的损害或干扰，才属于“扰民案”。一个难看的、无人打理的花园不足以扰民。
基于合理性的原则，法院不会催促您的邻居把草坪和房子整理好。
Joanne Ellis说：“另外，许多房产都有契约，检查一下房契就可以知道邻居是否有违反契约的行为。这可能比私人滋扰更容易确定。有些房契包含了花园区域应保持良好状态的具体条款，有些房契则有，比如说，房产外部应如何粉刷的具体规定。”
1990年《环境保护法》中也有一些规定，这意味著您的地方当局，可以送达并执行所谓的法定扰民消除通知。
同样不那么简单的是：法定扰民可以由“任何堆积或沉积物”引起，或与由此产生的健康问题有关，这需要专家来证明。
Joanne Ellis说：“如果花园的状况被判定扰民，地方当局就会采取行动。这意味著，清理工作和相关费用不会由您承担。通过这条途径解决问题，通常比通过法院的民事诉讼要快。
“您无论如何都要避免的一件事是，您不能自己解决问题。即使您出于善意给邻居拿出垃圾桶、清理垃圾，或在栅栏上涂上一些玉兰花漆，也不行。”
伦敦律师事务所Meaby&Co的诉讼律师Pranav Bhanot说：“必须强调的是，个人不应该踏上邻居的土地，自己采取行动来维护邻居的土地，很可能因非法入侵而被要求索赔。”
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