维州土地短缺 2022年买家喜好从大宅转向联排别墅

据太阳先驱报报导，专家预计，2022年紧张的土地供应将带动维州买家的喜好发生转变，从大地住宅转向联排别墅。

在2021年的最后几个月，墨尔本和Geelong的典型地块价格飙升了近21,000澳元，达到347,000澳元。

由于待售土地供不应求，开发商预计今年的土地价格会再次上涨，所以在开发项目中对土地精打细算。

上述数据和预测来自于RPM房地产公司，他们刚刚发布了最新的土地市场报告。 报告中显示，由于开发商试图保持房价的可负担性，城市西区一块标准土地的面积已经缩减到356平方米。

RPM总经理Luke Kelly说，在2021年的最后三个月里，6793个地块的销售价格上涨，这超过了2020年的数字。尽管当年联邦政府提供25000澳元的HomeBuilder补贴，带动了买地高潮。墨尔本西区Melton and Wyndham一带的土地特别受欢迎。

“这很令人惊讶，但这是有道理的，”Kelly说，“房价不断上涨，相比之下，土地的价格确实相当不错。”

Kelly预测，由于土地供应有限，联排别墅将在墨尔本新房产中占据越来越大的比重，目前已经占到新建住宅的15%。

RPM的研究显示，在2021年的最后三个月，所有紧凑型住宅的销售中，有四分之一是首次置业者。

Kelly说，位于Clyde的国家太平洋地产公司(National Pacific Properties)的Eliston房产一直受到追捧，这要归功于其七星级节能的三居室或四居室联排别墅，以及太阳能板和电动汽车充电桩。

在其他地方，MAB公司的Preston Crossing开发的住宅项目已经吸引了近200个咨询，这是开发商为帮助首次置业者进入市场，在其他买家到来之前先开放给首次购房者。Preston Crossing的所有建筑都将达到五星绿色节能标准，采用全电力设计，屋顶有太阳能板和储水罐。