深圳龙华1500万豪宅 业主质疑欺诈集体退房

刘悦
2021-09-23
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业主们的部分请愿书。(网络截图)

日前,深圳龙华金茂府业主发布“集体退房请愿书”,以“龙华金茂府”涉嫌欺诈为由,要求给予集体退房。深圳龙华金茂府是金茂集团在深圳的高端楼盘,每套房子的价格都在1500万元以上。不过有房屋经济人及网友认为,根本原因是因为现在深圳的房价下降了,房主觉得吃亏了,找地产商要差价。

深圳龙华金茂府是金茂集团在深圳的高端楼盘,均价在每平方米10~11万(人民币,下同)之间,户型面积在155~240平米之间,每套房子的总价都在1,500万以上。

9月18日,业主们发布近4000字的请愿书,倾诉着业主的不满。在请愿书中,业主称:“倾家荡产”购买的“豪宅”在实际交付时,发现与开发商的承诺“存在严重出入”,质疑开发商在销售过程中欺瞒购房者、乱收质量提升费、利用学位营销、装修质量低劣、诸多承诺未兑现等。

业主们还称,交房后甚至还出现避难层乱拆乱建、盗窃小区集体财产等问题,有些已经严重到违法违规的层面。经多次沟通未果,因此“广大龙华金茂府购房者决定集体请愿要求退房”。

其中让业主们犹为不满的一点是,在购买房子的时候,销售保证“华东师范大学附属学校”将在此地办分校,承诺学校将于2021年秋季开学,“入伙即可入学”,却在今年年初告知,该校不能在2021年如期开学,能否保证2022年开学也无从得知。

业主们称,他们之所以愿意接受龙华金茂府的高价(比周边地区每平高2~3万),就是冲着“学区”来的,现在却被告之可能没有“学区”了,让他们不能接受。

业主们还称,在购买金茂府之后,他们才发现原来房价已经包含“精装修”的事实。除了政府备案价之外,还安排其100%控股子公司(广州哈铂科技有限公司)在额外一次性收取了每位业主约100到200万元不等的所谓“质量提升费”后,才能购买金茂府。这样的霸王条款让业主们十分不满。

多位业主还指出了项目漏水、漏烟、返臭,甲醛超标,设计缺陷,施工质量糟糕,列举下来,问题多达18项。

另外,销售承诺的地铁全封闭隔音、公寓不对外销售、不与业主共享花园及停车位、商铺不对外销售等诸多承诺并未实现等。业主们指出,这些也是退房的理由。

截止目前,龙华金茂府官方还未对此事作出公开响应。

不过,对于业主们的请愿书,不少网友却持有不同的意见。

有网友认为:“炒房客眼见成了接盘侠,就开始闹了。”

还有网友称“高价买的,结果房价被压制,炒房失败,找个法子找开发商退房或者要补偿。”

《中国基金报》引述深圳一位资深房产经纪认为,业主们之所以要求退房,最主要的原因还是因为“买贵了”。因为深圳住建局调整了政策,深圳房价下降。购房者应该是觉得自己是在“高位接盘”,吃亏了,因此提出退房要求。

陆媒曾经报导过,2019年11月20日,金茂府以10.3万的均价刷新了龙华新房价格的记录,尽管价格比同区域的房子高了2至3万,但因“金茂府”系列过去在豪宅圈的出色口碑,当时仍引来不少人抢购。

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