澳2月利率下调 房价回升 租金增长放缓

随着官方利率下调，澳洲房价止跌回升，悉尼与墨尔本市场出现复苏迹象，全国高昂的租赁市场也显示降温趋势。

据悉尼晨锋报网站报导，根据CoreLogic3月3日发布的数据，2月份，悉尼房市出现回升，独立屋价格上涨0.3%，较去年同期增长1.3%；公寓价格同样上升0.2%，年增0.7%。

墨尔本房市在经历连续10个月的下跌后，独立屋中位价在2月上涨0.4%，公寓价格则上升0.2%。尽管如此，该市独立屋与公寓价格在过去一年仍分别下降3.1%与3.2%。

布里斯本房价持平，年增幅达8.6%。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，澳储银（RBA）降息的决定已开始影响房市，并带动买家信心回升。不仅房价小幅上升，拍卖成交率也开始回升，接近长期平均水平。

CoreLogic数据报告还显示，租金增长势头持续放缓。尽管2月租金上涨0.6%，但过去一年的租金上涨了 4.1%，这是自2021年3月以来最慢的年增幅。

悉尼公寓租金增长率已从2023年5月高峰的17.9%降至2.7%；墨尔本则从15.2%降至3.2%；布里斯本年租金增幅则为3.3%。

Lawless补充说，“随着家庭规模扩大，海外净移民趋于正常化，租金增长整体呈现放缓趋势”。