注意!这样装修会让房子贬值

郝清箫
2022-09-09
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(示意图来源:Adobe Stock)

很多朋友都觉得装修会增加房屋价值,比如把厨房装饰得特别好看,或让卧室装修得特别温馨。

但有时装修带来的回报不及预期,虽然诸如改造厨房这类事肯定会提高房屋价值,但实际上没有为自己带来回报,只得到您投资的71%左右的回报。另外,实际上降低房屋价值的装修和改造项目更应该避免。下面就来看看Lifehacker网站的小贴士 —— 避免会让房子贬值的事。

 

贴墙纸

试想,假如你在卧室里贴满墙纸,把房子卖出去的时候,买家看到会觉得很头疼。如果买家不喜欢墙纸的颜色或款式,那么以后他们要耗费大量精力清除所有墙纸,可谓劳民伤财。

每个房间贴墙纸的成本约为1,388澳元。如果您买房是为了投资或还想卖出去,那就要考虑到这1,388澳元可能付诸东流,还会“吓跑”看房的人。

 

 

 改造车库

有些房东认为将车库改造成卧室、厨房或家庭办公室是个好主意,而汽车则可以停在车道上或家门口。

但其实,装修有个规律,即拆除东西总是不利的。例如,倘若您把车库改成祖母房,但买家并不需要祖母房,可能不想要更多空间,那这栋房还怎样卖出去呢? 据估计,改造车库恐怕导致房屋价值减少25%。

 

车库
(图片来源:Adobe Stock)

 

 铺地毯

有些房主喜欢在家里铺地毯,是为了冬天保持脚底温暖,而且如果铺高质量的地毯,赤脚踩上感觉很舒服。

然而,这种好感通常只限于相对较新且保持非常干净的地毯,倘若您做不到让地毯保持全新且一尘不染,看房者都会觉得不够满意,甚至会以为您是个不爱干净的人。

根据NerdWallet的数据,铺地毯的房屋价值平均降低近5553澳元。

 

 过于个性化的设计

电影《当哈利碰上莎莉》中有句台词说得好:每个人都觉得自己有品味、有幽默感,但不可能所有人都有品味。

房主希望自己的装修风格能反映自己的个性和品味是很正常的,但凡事不宜太过,应保持中庸。油漆颜色太重、灯具过于前卫等做法实际上都会降低房屋价值。

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(图片来源:Adobe Stock)

拆掉壁橱

装修时拆掉壁橱真的不划算!许多购房者要的就是壁橱,可以不用多花钱买柜子就能挂很多衣服,而且节约空间,何乐不为呢!

所以,壁橱越多越好,这样以后卖房时更有可能获得买家青睐。

衣服 时装
(图片来源:Adobe Stock)

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