内阁设定目标建120万套住宅 绿党抨击租金方案

李迎
2023-08-18
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图::Adobe Stock

在全澳陷入住房危机之际,总理阿尔巴尼斯以及全澳的首席部长周三(15日)举行内阁会议,并共同达成协议,提出了一系列改变租户现状,以及加快建设急需的负担得起的住房目标。

据悉尼晨峰报报道,国家内阁支持住房协议,设定新目标,在五年内建造120万套住宅,并承诺为帮助实现更高目标的各州和地区提供30亿澳元的联邦奖励。

这次内阁会议讨论探讨了医疗资金,但重点是对住房短缺和租金上涨的担忧。

虽然会议还同意在租户权利方面制定国家原则,但没有设定计划的截止日期,而是让每个州和地区协调法律,使房东只能每年提高租金一次,并且不能强制进行“无理由”的驱逐。

报道称,这项新的激励政策改革了去年同意的国家住房协议,将目标从100万套增加到120万套,并承诺对那些做出最多贡献的各州和地区进行“奖励”。

这项新的30亿澳元奖励,名为“新住宅奖励”,是以堪培拉对每个州和地区带来的每套住宅计算的15,000澳元支付,超过早期目标的住宅协议,希望增加20万个居所。

但该付款将于2028年开始,这意味著它将作为奖励而不是预付款。由于各州和地区已经承诺实现100万套住宅的初步协议,因此这项奖励不是按人均支付给各州,而是支付给那些将20万套住宅纳入总数的人。

维州州长安德鲁斯(Daniel Andrews)指出,该州53亿澳元的大型住房建设保证选民,他有一个增加住房供应的计划,同时承诺为区域住房基金提供10亿澳元。

新州州长克里斯•明斯(Chris Minns)也承诺更快地建造更多住房,包括在悉尼计划的新地铁站附近建造更高密度和更高建筑的雄心。

国家内阁会议同意了一项促进邻近交通的中密度和高密度住房的全国规划改革蓝图,同时承诺简化新项目的批准途径。

该协议还承诺所有政府解决住房设计和认证中的缺陷,以提高新建设的质量,特别是公寓。

在有关租户权利原则的问题上,以及澳洲是否需要更严格的法律保护时,阿尔巴尼斯表示,国家内阁无法立即“切换”并改变全国的法律。

“解决这些问题的关键是供应,这就是为甚么我们将注意力集中在供应上,”阿尔巴尼斯说。

在被问及新的租户原则何时会得以实施时,阿尔巴尼斯表示:“尽快”。

阿尔巴尼斯补充说,联邦政府在租金控制方面“完全”无权,因为租金管制是各州和地区的事情。

据报道,各地受房源影响,租金不断上涨,而悉尼租金正逐步逼近每周$1,000元,但政府不同意为租金设上限,此举令澳洲绿党极为不满。

绿党的住房发言人马克斯(Max Chandler-Mather)抨击国家内阁的协议“虚有其表”,只是在巩固现状。

绿党一直呼吁将租金冻结两年,然后对每年的租金上涨设定上限。

马克斯表示:“工党只是确定了每年昂贵的租金上涨,并试图将解决住房危机的沉重负担交给首先在这个危机中创造危机的房地产开发商。”

马克斯说,本周三宣布的方案不足以说服绿党打破僵局,支持政府的100亿美元的澳大利亚未来住房基金(HAFF),该基金在参议院陷入僵局。

当被问及是否确信自己在投票上已经做足够的努力让绿党支持时,阿尔巴尼斯表示,他没有整天想著绿党,但这一宣布显示各州和地区政府对供应问题的严重关切。

“这是对租金施加下行压力并帮助租户的关键,除了我们已经同意的明智租户权利外,”阿尔巴尼斯说。

绿党在六月份与联盟一起否决住房法案后,政府在八月初将HAFF法案重新提交众议院,并计划在十月份将其提交上议院。

马克斯表示,尽管对本周三的宣布感到失望,但该党仍然愿意就HAFF进行谈判。

如果参议院在十月份未能通过HAFF法案,该法案可能成为解散议会的导火索线。

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