昆州将征收土地税 专家忧投资者却步及租金上涨

欧阳宇琦
2022-09-21
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(图片来源:Pixabay)

昆州政府立法在明年对州际投资者征收土地税。新税收引起了行业专家对租金进一步上涨、投资者却步以及房产减少的担忧。政府辩称,新税种是为了堵住一个漏洞,而且不会导致租金上涨。

据信使邮报报道,SQM研究公司常务董事Louis Christopher表示,新税收将导致租金上涨。他说:“我预计这额外的成本会转嫁给租户,这种情况会立即发生,或者在12个月的租约到期时发生。”

Christopher表示,这额外的负担将导致投资者放弃投资该州,而这将为首次置业者制造机会,但最终会造成房产减少。他指出,昆州的空置率不断减少是造成住房危机的主要原因。

“预计在未来12个月内建筑审批会减少,这将间接地打击租户,并且对就业产生影响,因为建筑业是昆州经济的主要贡献。” Christopher说。

行业专家于16日与政府展开圆桌会议,他们已向政府恳请取消土地税的法令。UDIA 首席执行官Kirsty Chessher-Brown说:“我们不能冒这个险,这可能会吓退投资者及导致租金上涨。”

REIQ首席执行官Antonia Mercorella也表示,他们会游说政府放弃这项税收。Mercorella说,该机构已收到大量成员宣布要放弃在昆州投资。她说:“这不仅会阻碍昆州的投资,还会导致其他人出售他们的昆州产业,我们真的不能再承受更多出租房屋减少的打击。”

对于专家们的担忧,政府却不以为然。昆州财政厅长Cameron Dick表示,新税种的目的是堵住一个漏洞,并驳回了该税收会导致租金上涨的说法。他还说,租金是根据供求关系而定的。

“我们预计它不会对租金产生影响……但我们预计它将促使我们的税收制度更公平,而这也是我一直承诺要做的事。” Dick说。

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