解密利率锁定费 如何为您省钱

Ruby Zhang
2022-09-01
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随着利率逐月上升,澳大利亚人从购买房产到过户,很容易出现多次利率上涨。许多购房者都在积极寻找帮助他们避险的选项。(图片来源: Nick Youngson/CC BY-SA 3.0)

随着利率逐月上升,澳大利亚人正处于这样一种境地:他们从购买房产到过户,很容易出现多次利率上涨。由于这种风险,许多房主和购房者现在都在寻找帮助他们避险的选项。

自5月以来,澳联储已连续四个月提高官方现金利率。许多经济学家和市场评论员猜测,在今年年底之前会有更多加息。

作为控制通货膨胀的主要货币政策形式,官方现金利率对于房贷利率有直接影响。澳大利亚已经有十多年没有经历过利率上涨,因此许多借款人发现自己处于陌生的领域。

然而,如果你已经决定采用固定利率,那么利率锁定费是绝对值得了解的。

什么是利率锁定费?

利率锁定是贷款银行保证你的利率在一定时期内不会增加或减少。假设你已经申请了一笔房屋贷款,未来三年的固定利率为3%,但你担心在剩余的结算期中,利率会再次上升,将你的固定利率从3%推高到3.25%;这一变化可能意味着在未来几年中每月的还款额会增加数千元。

通过协商锁定利率(可能会产生约400澳元或更多的费用),你可以避免利率上涨对你的预算造成意外的干扰,并确保你在结算期间不会收到任何讨厌的意外。

它是否适合我?

与生活中的大多数事情一样,这取决于你的个人情况。它的好处是使人放心,因为你确切地知道你在整个还款期内要支付多少钱。

缺点是什么?

如前所述,一些贷款银行会收取利率锁定费用,而且这个费用是不可退还的。

此外,如果固定利率下降,你不会自动降到较低的利率,你需要遵守承诺的利率。

利率也可能保持不变,这意味着你实际上支付了额外的费用,却没有获得什么好处。

我如何启动利率锁定?

利率锁定不一定适用于每家银行的所有客户。重要的是与贷款银行或抵押贷款经纪人交谈,他们可以帮助你了解你的所有选择,并确保你在房屋贷款上得到尽可能好的交易。如果你有兴趣锁定利率,请直接联系他们,商讨你的下一步行动。

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