房屋拍卖总量飙升清盘率却暴跌

李迎
2022-06-24
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(图:看传媒)

在截至18日的一周内,虽然拍卖量激增,全澳清盘率降至57.8%,为去年8月以来的最低初步数据。

据澳洲金融评论报报导,在女王生日假期长周末之后,CoreLogic的预定拍卖总量纪录飙升83%至2,526次,清盘率低于上周末的58.5%,随后降至54.8%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless说:“清盘率下降的趋势在悉尼和墨尔本最为明显,房价现在正在下跌,而库存水平又高于平均水平”。

CoreLogic报告的数据显示:上周末,共有793次预定拍卖,其中624次拍卖有报告结果,清盘率为55.4%。

墨尔本安排的拍卖数量从之前一周的450次增加到1,264次,几乎增加了两倍,初步清盘率比前一周的清盘率上升到57.9%。

阿德莱德的小城市拍卖安排最多,共有179场,初步清盘率为70%,低于一周前的78.7%。

堪培拉有101次预定拍卖,初步拍卖率为64%,高于前一周的59.2%。

布里斯本有174场拍卖,初始拍卖率为52.2%,也高于前一周的48%。

本月早些时候,澳储备银行将现金利率上调了50个基点,将基准利率上调至1.35%,这超出了预期,经济学家们一直在下调他们对房地产市场的预期。许多人预计基准利率将达到2.5%。

较高的借贷成本与消费者信心下降,以及高通胀率,都削弱了购房者的消费能力。在这种情境下,最有信心的买家是拥有更多资产且不太依赖信贷的人。

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