封城与房地产双杀 上海多家五星级酒店低价出售

方泠卉
2022-08-26
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上海一家隔离酒店。(TPG/Getty Images)

受到疫情封城及中国房地产集团债务危机频发冲击下,作为观察中国经济窗口的上海,传出不少五星级酒店低价出售的消息。网传一份疑似仲介流出的名单显示,御园万丽五星酒店以每平方米单价74,231售出(最高),小南国花园五星酒店则仅以每平方米单价14,066售出(最低)。

据网传的“上海独栋酒店出售”清单显示,有多家五星级酒店低价出售:

(1)静安希尔顿酒店:售13亿,每平方米单价32,094元。静安希尔顿酒店地处繁华的静安寺商圈,毗邻南京西路及淮海路商业街。

(2)新天地御园万丽五星酒店:售21亿,每平方米单价74,231元(最高)。

网传的“上海独栋酒店出售”清单
网传的“上海独栋酒店出售”清单。(网路图片)

(3)黄埔滨江外滩五星酒店:售21亿,每平方米单价36,941元。

(4)虹桥新华联索菲特五星酒店:售18.5亿,每平方米单价34,391元。

(5)沿江恒大华府五星酒店:售40亿,每平方米单价27,720元。

(6)嘉定喜来登五星级酒店:售15亿,每平方米单价17,984元。

(7)小南国花园五星酒店:售11亿,每平方米单价14,066元(最低)。

网传的“上海独栋酒店出售”清单
网传的“上海独栋酒店出售”清单。(网路图片)

(8)虹桥会展中心五星酒店:售50亿,每平方米单价49,906元。

中国酒店现并购潮

中共当局对疫情采取的“清零政策”,对旅游相关产业造成了沉重的打击。《日经亚洲评论》7月报导,在上海和其它富裕城市陷入封锁后,许多品牌知名度较低的酒店在巨大冲击下,纷纷出售给大型连锁酒店,使中国酒店业出现一波并购的浪潮。

报导说,许多公司和投资者正寻求出售他们的酒店。截至6月初,逾8,500家酒店的相关资产在阿里巴巴平台上进行拍卖。

上海“深坑酒店”22.5亿求售

大约半年前,号称斥资人民币20亿、花12年打造的上海知名地标佘山世茂洲际酒店(即上海世茂深坑酒店),由于持有者世茂集团陷入债务危机,传出以人民币22.5亿元的报价求售。

公开资料显示,该酒店坐落于上海市西南郊佘山景区的天马山深坑内,在废弃的采石矿坑壁上打造出全球首个建在石坑内的自然生态酒店,获美国国家地理频道《世界伟大工程巡礼》评为“世界十大建筑奇迹 ”酒店。

不过,该酒店开门经营才3年多,去年底就随著大陆房地产集团债务危机频发,持有者世茂集团先后出手位于香港、上海、广州等地的核心资产,包括以人民币45亿出售位于上海北外滩地茂悦大酒店给上海地产集团。

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