海外買家購買美國房產量連續三年下滑

Ruby Zhang
2020-08-17
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紐約豪宅滯銷,正是買家討價還價的好機會。圖為2020年3月26日疫情中,紐約市一家豪華公寓的地產工地。(Photo by Eduardo Munoz Alvarez/Getty Images)

美國房地產經紀人協會(NAR)近期發布一份外國人在美購房的最新報告顯示,截止今年3月的一年裡,外國買家在美國購買了價值740億美元的房產,比一年前減少5%,為連續第三年下滑。其中,下降幅度最大的是中國買家,僅購買了價值115億美元的美國房產,下降14.7%。

據華爾街日報報導,NAR表示,中國政府對中國買家在海外購房實施限制,加上全球經濟增長放緩和美元走強,都是海外買家減少購買美國房產的原因。

延續2013年以來的趨勢,中國和加拿大仍是美國住房市場最大的兩個外國買家。中國是前五名中唯一一個購房交易金額比上年下降的國家(從134億美元下降到115億美元)。

報告稱,國際買家的購房價格中位數為31.46萬美元,比美國全部現房銷售價格中位數(27.46萬美元)高出15%。中國買家的購買價格中位數最高,為44.95萬美元。近半數中國買家在加州和紐約購買房產。

居外IQI董事會執行主席Georg Chmiel指出,從過去一年的情況看,中美貿易摩擦對中國買家的投資決策影響有限,大多數中國買家是出於孩子在美國讀書的需求而在美購房。

 

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