澳銀行將放寬只付利率貸款

疫情導致置業者喪失信心，房價、需求與諮詢大幅下降。澳儲行內部的機密文件顯示，房價將下跌2%，最壞情況是下跌15%。新建房和二手房需求均下降，儲備銀行（RBA）的經濟師呼籲政府「暫停」二手房銷售，以防止房市崩潰。數家銀行則放寬只息貸款標準，讓借貸者可每月節省數百澳元。

澳儲行：房價最多下跌15%

據Realestate援引彭博社報道，房價在未來一年將下跌2%，最壞情況跌幅為15%。此外，儲銀助理行長 Luci Ellis的內部報告稱：「對新房的需求已明顯大幅下降。」房市將面臨更嚴峻考驗，銷售、諮詢和看房量大幅下降，以及合同取消率上升。

儲銀經濟師Nick Garvin呼籲政府暫停二手房的交易，以防止房市崩潰。他表示，「我認為，監管者報告房價，仿佛目前房市還在運轉，這是危險的。」

多家銀行放寬只息貸款 

據悉，疫情大流行已造成澳洲經濟大衰退並嚴重衝擊房市。除了看房和賣房困難外，人們還擔心是否能保住工作。據悉，澳洲失業率將大幅增加至6%，這無形中將導致房屋貸款者面臨重大壓力，尤其暫停還款6個月的期限即將在9月到期。

對此，數家銀行已決定放寬只息貸款，幫助緩解借貸者的壓力。據悉，在此計劃下，借貸者每月可節省數百澳元。據9號台新聞報道，聯邦銀行、澳新銀行、西太平銀行將允許貸款者轉換為一年只息貸款，或放寬標準延長只息貸款的還款期。

Canstar的數據顯示，通房貸40萬澳元、貸款30年的業主， 12個月的每月將可節省476澳元。不過有金融專家警告，這將導致利率上升和拖欠貸款的問題。

NAB削減利率幫首次購房者

據澳洲人報報道，為了幫助首次購房者置業，國民銀行（NAB ）削減了其許多房屋貸款產品的固定和浮動利率。該銀行已調低浮動利率15個基點至2.69%。若貸款比例少過房價的80%，即可享受此利率折扣。

NAB個人銀行業務負責人Rachel Slade表示，新的低利率將幫助希望通過首次購房貸款首付計劃購買自己首套房的澳洲人。

而且從7月1日起，NAB也將提供新一輪的貸款首付計劃，允許有較少首付資金的首次購房者獲得貸款。屆時，符合條件的低收入者將可以低至5%的首付金來獲得貸款。

除NAB削減利率，其他銀行也加入了利率戰，聯邦銀行（CBA）的浮動利率為2.79％，而澳新銀行（ANZ）的浮動利率為2.72％。