中國多家房地產民企陸續陷入危局，以商業地產知名的萬達集團也出現大規模拋售資產，集團創辦人王健林近日更被凍結7000多萬股權，相關話題2月13日登上大陸熱搜榜。
大陸媒體「金融界」報導，王健林和兒子王思聰控股的大連合興投資有限公司，2月13日新增一則股權凍結信息，被執行人為王健林，涉及凍結股權數額7702.8萬元。此次股權凍結由大連市西崗區法院執行，期限自2025年2月11日至2027年2月10日。
大連合興投資有限公司成立於2007年4月，註冊資本為7860萬，法定代表人為王健林。股權結構方面，王健林持股98%，其子王思聰持股2%。
8天前（2月5日），大連萬達集團股份有限公司也新增了一條股權凍結信息，凍結股權數額超過8億元。
1980年代由王健林創辦的萬達集團，2017年位列《財富》世界500強企業第380名。但過了約莫6年，萬達集團2023年7月爆發債務風波，大連萬達商業管理公司、大連萬達集團、湖州萬達投資新增一則被執行人信息，執行標的約3億元，執行法院為浙江省湖州市中級法院。
為了還債，萬達出售了旗下的文旅資產、萬達電影股權及幾十座萬達廣場。資料顯示，王健林2023年起陸續賣掉了30多座萬達廣場。
2025年初始，萬達集團又在短短一個多月接連出售宣城、銅陵、安陽、四平、揚州等5座萬達廣場，接盤的是新華人壽保險股份有限公司（簡稱「新華保險」）控股的坤華股權投資。
新華保險成立於1996年9月，是中共國有控股上市壽險公司、中投直管企業。
每日經濟網報導，僅一年多時間，新華保險已接手了14家萬達廣場。
此前幾天（2月5日），大連萬達集團股份有限公司新增一條股權凍結信息，股權被執行的企業為珠海橫琴穩馳企業管理合夥企業（有限合夥），凍結股權數額8.1億餘元，凍結期限自2025年1月27日至2028年1月26日。
據報，萬達因多次財務糾紛被凍結資產，累計凍結近60億元。2024年，永輝超市、蘇寧易購、融創中國等昔日合作夥伴，因股權回購糾紛向萬達發起仲裁，涉及金額超180億元。
萬達商業管理集團股份有限公司（萬達商管）的財報顯示，該公司2024年前三季度營收399.26億元，期內營業利潤128.76億元，淨利潤97.79億元。然而，截至2024年9月30日，萬達商管應付帳款約109.73億元，一年內到期的非流動負債約400.84億元，短期借款約38.89億元，長期借款約1064.6億元，應付債券約61.91億元，負債合計約2990.3億元。
此前幾天（2月10日），萬達商管發布重大的人事異動公告指，該公司總裁張霖「因個人原因辭任」，由現任董事長張春遠接任。在此之前，時任萬達商管董事長的齊界於2023年3月辭職；同年10月，接任者肖廣瑞也辭去該職務，由張春遠擔任董事長兼法定代表人，方栗雙和張勍分別擔任監事。
萬科也陷入流動性危機
近年來，中國房企大量倒閉，中國恆大、碧桂園和融創中國，都先後陷入危局，連作為中國房地產標杆企業的萬科也陷入流動性危機。
雖然萬科通常被業界歸入民企，但國資深鐵集團是萬科的最大股東，萬科稱自己是混合所有制企業。
萬科高層近期出現大換血，新任管理層都具備深圳國資背景。中共官媒稱，該公司從內而外地進行「國資化」重構。
萬科此前幾天（2月10日）發布公告，披露深鐵集團擬向萬科注入一筆高達28億元的借款資金。據報，這筆借款將專門用於萬科清償其到期的公開債務。
《華爾街日報》2月3日報導，隨著民營和地方開發商紛紛陷入困境，中國房地產行業變得越來越以國企為主導，這是一個驚人的逆轉。
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