儘管新州房屋拍賣和開放看房的限令有所放鬆,但受失業以及不安情緒影響,悉尼租金及房屋價格將會持續跌12個月之久。
據布里斯本時報報導,墨爾本大學房地產學教授蒂瓦里(Piyush Tiwari)表示,悉尼房產市場恢復到年初的狀態還尚需時日。他說,造成房市低迷的原因不僅與看房量和拍賣量有關,而且與總體經濟狀況有關:失業率、信用緊縮、旅遊禁令以及有可能的移民限制都將會導致市場放緩。
他認為,目前房價並未大幅度下降是因為成交量低,但暴跌會持續至少6到12個月。澳洲國民銀行預計悉尼公寓價格今年將降低8.8%。
諮詢公司BIS Oxford Economics的首席經濟師亨特爾(Sarah Hunter)認為,6月份季度成交量將會很低。買家會很謹慎,而賣家會儘可能持觀望態度。放鬆限令帶來的些許收益遠遠無法抵消疫情造成的經濟損失。
另外,投資者的心情也不輕鬆,因頂級房產學者和經濟學家提醒,缺乏移民將會抑制租房市場並減少住房需求。
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