儲備銀行降息並沒能拉動悉尼中等價位地區的房價反彈，一些地區反而逆勢下跌，與一些高價區的反彈形成鮮明對比。專家分析，由於購買力不足，一次降息不足以幫助那些缺錢的買家。
2月份，澳洲儲備銀行將官方利率下調至 4.1%，悉尼當月的房屋拍賣清出率達到了一年來的最高水平，但房產市場的漲幅並不均衡，拍賣市場清出率尚未恢復到之前增長高峰時期的80%。
據房地產數據分析公司CoreLogic的數據顯示，2月，悉尼西部華人區Auburn的獨立屋價格下跌了1.9%，Canterbury下跌了1.8%；南區Sutherland、北海灘的Manly以及內西區的Canada Bay等地的獨立屋價格降幅也都接近1%。
過去一年，悉尼中等價位住房市場的價格一直堅挺。一年前，Auburn、Blacktown和Canterbury房價漲幅高達5.1%。但隨着房屋可負擔性越來越差，這些市場也開始失去增長動力。
CoreLogic 研究部主管Tim Lawless認為，利率需要進一步大幅下調才能在主流社區改善人們的還款和貸款能力。
PRD房地產公司的首席經濟師Diaswati Mardiasmo認為，大約需要三次降息才能讓更多人進入市場，而首次降息對已經購房的人的確帶來一些緩解。她認為，2月房市出現的波動可能是聯邦大選前的不確定性造成的。通常在那個時候，房市會出現停滯。
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