一周地產簡訊（6月27日）

1、無懼疫情 奧克蘭房市各指標穩健 

據居外網報導，奧克蘭房市並未受到疫情衝擊，從放鬆疫情管制後的首個完整交易月來看，衡量房市健康程度的主要指標在疫情前後均無明顯變化。房地產網站Realestate公布的數據顯示，奧克蘭的買家興趣活躍，5月份的在線房源瀏覽量與銷售旺季2月持平；新上市的房源數量雖有所下降，但與過去兩年冬季的相差無幾；房價的平均要價比去年同期上漲了10.3%，目前奧克蘭物業平均要價已達96.2萬紐幣。

2、美國中部地區成「炒房熱點」

據世界日報報導，美國投資者趁疫情經濟動盪之際，以低價接下數以萬計的法拍屋，裝修後獲利。在美國中部地區，如伊利湖沿岸、克利夫蘭地區的房屋最受歡迎。據悉，在克利夫蘭大都會區的物業經翻修後轉賣，成交價可達賣家成本的一倍；如果只是收租，每月租金可達到業主最理想的標準，即房價的至少1%。

3、加拿大房產銷售5月飆升56.9%

據居外網報導，加拿大全國房屋銷售量在5月增加56.9%，但仍比去年同期減少39.8%；這一現象的原因被解釋成，因4月份的成交量跌至有史以來的最低谷，5月的銷售量才得以有破紀錄的升幅。據統計，全國主要市場中，以蒙特利爾的92.3%大幅領先，其次是咸美頓-伯靈頓的69.4%和卡加利的68.7%。然而，該國地產協會CREA的一份報告中稱，主要城市上月份的升幅基本上與4月份的跌幅成正比，升幅越高是因先前跌幅較大。

4、經濟學家：美國房市正走V型復甦之路

據全美住宅建築商協會報告稱，該協會經濟學家已宣稱美國房市正在邁向V型復甦的道路上。根據全美住宅建築商協會和富國銀行編制的房市信心指數，6月房市信心達58點（滿分為100點），較5月的37點大幅跳升，創下該指數自2009年開始編制以來最大單月漲點。該指數在50以上就表明營建商對房市前景看好，市場上將這一積極現象原因歸納為：今春被壓抑的需求在夏天一次爆發，加上較低房貸利率，更能刺激買家入市。