據信使郵報報導,昆州房產資深經紀、McGrath房地產公司的創始人John McGrath透露了借布里斯班2032年奧運會東風,房價最有可能飛漲的地區。
McGrath表示,布里斯班幾十個區的房市將受益於新的基礎設施、新的就業機會、更好的公共交通服務、新的體育設施以及當地道路和街景升級。
澳大利亞人喜歡住在靠近體育設施的地方,包括運動場、公共游泳池和公園,以及世界級的體育場,在那裡他們可以觀看NRL和AFL比賽和各種國際賽事。
新的基礎設施將意味著「數以千計的新工作」,最初將帶來租賃需求的激增。許多搬到昆州長期工作的州際工人最終可能會購房居住,這意味着銷售需求將得到提升。
McGrath說,「生活設施的任何重大改善都會提高該地區對購房者的吸引力。」
以下是McGrath預測因為舉辦奧運而繁榮的六大郊區。
1. Albion
Albion位於布里斯班CBD以北約5公里處,房價中位數為87.35萬元。
由於公共交通、學校、餐飲、公園和娛樂設施的便利,Albion已經是一個高需求的郊區。但舉辦奧運將令它更受歡迎,因為有大量基礎設施投資,包括車站的升級及其體育設施的翻新。
2. East Brisbane
專家們預測,在2032年奧運會的場館和基礎設施周圍的郊區,房價將會上漲,East Brisbane就是其中之一。
該郊區位於跨河鐵路項目的中心,交通便利,而且緊鄰未來的奧運場館所在地。
East Brisbane的房價中位數為955,000元,即將突破100萬元大關,並鞏固其作為優質房產郊區的地位。
在價格暴漲之前,買家仍有一些投資的好機會。
3. New Farm
New Farm距離布里斯班中央商務區北部只有2公里,房價中位數為205萬元。
New Farm是一個時尚郊區,有很多咖啡館、餐館和一個受歡迎公園。所有娛樂設施 “觸手可及”,交通也很方便。
4. Stafford
McGrath認為Stafford是一個值得投資的郊區,因為它價格低廉,而且離城市很近。這個郊區有很好的醫療設施、醫院、咖啡館和一個購物中心。許多翻新工程正在進行,同時也有推倒重建的情況.
Stafford位於布里斯班CBD以北約8公里處,房價中位數為69.4萬元。
5. Paddington
Paddington是 「一個美麗、綠樹成蔭、安全的郊區」,非常適合專業人士、單身人士和家庭居住。
該郊區的房價中位數為130萬元,已經相當昂貴,但房價仍有進一步增長的潛力。
儘管它位於布里斯班CBD以西僅3公里處,但McGrath先生說,該郊區 「整潔而安靜」,有很多特色住宅,有不拴狗鏈的公園,還有沿Enoggera溪的步行道和自行車道。
6. St Lucia
作為布里斯班資本增值最快的郊區之一,St Lucia是McGrath為布里斯班買家挑選的首選之一。
它是昆士蘭大學所在地,緊鄰布里斯班河,提供一系列獨特的河邊住宅、生活型房產和學生宿舍。
McGrath說,擬議中的連接St Lucia和WestEnd的 「綠色橋樑」該成為改變該區遊戲規則的大項目。
St Lucia位於布里斯班CBD以西約7公里處,房價中位數為146萬元。
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