越來越多養老金公司開始投資經濟適用房

thenewdaily網站報道，住房負擔能力在澳洲多數大城市正成為日益嚴重的問題，隨着可負擔經濟房的供需缺口不斷加大，越來越多的產業養老金公司開始投資經濟適用房開發，希望在無政府補助的前提下，提供更多的房源。

總部位於新州的養老金公司First State Super在維州和新州投資了2億澳元用於開發並表示提供關鍵產業就業者（衛生保健、老年護理、殘疾服務、教師、執法部門、緊急服務、幼兒教育及相關行業）住房，並表示提供關鍵產業就業者可負擔住房投資組合的回報率，並超過了養老金的投資回報。

2020年1月，該公司在距墨爾本中央商務區6公里的Moonee Ponds購買了一個有55套公寓房的住宅開發項目。該出租房將以市場租金的80％出租給關鍵產業的就業人員，從而為他們提供臨近其工作場所、中央商務區以及醫院和學校等設施的居住選擇。

迄今為止，該公司的就業者住房組合還包括位於Hurtsville（距悉尼中央商務區15公里）的35套公寓房；位於Waterloo（悉尼中央商務區以南4公里）的17套公寓房；位於Epping（距悉尼中央商務區22公里）的61套公寓房；以及位於Northmead（距悉尼中央商務區27公里）的35套公寓房。位於悉尼南端Miranda的另一項開發將很快啟動，其中包括一棟經濟適用房建築。

面向醫療保健和社區服務行業的基金HESTA去年8月投資2000萬澳元，與社區住房集團Nightingale Housing，以及非營利澳洲風投公司（Social Ventures Australia）合作開發墨爾本內北區Brunswick的一個185套公寓房的住宅項目。

該項目中20％的公寓房將出租給關鍵行業的就業人員，另外20％已預售給社區住房經營商，以向合資格的租戶提供經濟適用房，其餘的60%則出售給了公眾，其中許多人是首次購房者。

HESTA發言人說，住房投資需要獲得與固定利率相等的市場回報，同時還需要提供可衡量的社區收益。