澳州房產投資新途徑：2萬入門價 先買後付

「先買後付」即將進入房地產領域，為房產投資者提供實現物業夢想的另一種途徑。

據房產網站Realestate報導，對澳洲年輕人來說，住房負擔能力成為一個緊迫問題。14日，動態微投資平台Bricklet為買家提供了新機會，使其可以通過」先買後付「平台與其他投資者共同擁有住宅或商業物業。

Bricklet首席執行官Darren Younger表示，Bricklet的初衷是使所有澳洲人都可以進行房地產投資，而」先買後付「擴大了這一可能。

「為您的第一套房子儲蓄訂金是一個巨大的挑戰，Bricklet一直在尋求替代方案。「

「這就是為什麼我們開通了『先買後付’的原因。 邁入這一門檻所需的資金是許多投資者所能達到的。」 Younger先生說。

磚塊（Bricklet）的成本取決於房地產價格以及投資者或所有者的數量。例如，如果將一百萬元的物業分成40個磚塊，則每塊磚的價值為$25,000元。

每個投資者都將在產權證上登記為這棟物業的獨立所有者，並允許其隨時在Bricklet平台上出售產權。 Younger說，每個Bricklet平均上市約為一周時間就銷售一空。

如果投資者沒有$25,000，可以使用『先買後付』選項，先支付Bricklet價值的10％（加上相關費用，如印花稅和過戶費），然後分期18個月償還，即每月支付5%。

但是，Bricklet與大多數」先買後付「平台不同，沒有對延遲付款的處罰，延遲付款無需交納額外的費用或利息。

27歲的投資者Rachel Muscat-rahme對Bricklet投資很感興趣。她說，」我已經全職工作了一段時間，想建立一個投資組合。 我可以購買股票或房地產，但房地產感覺更穩定。「

「我沒有10萬澳元積蓄，以悉尼房地產市場的狀況，幾乎很難涉足。」

但在進行市場調研時，她發現Bricklet更容易負擔。 而且有了「先買後付」選項，她可以每月還款，這不是一筆大數目。 雖然與買房不同，但也是向前邁進了一步。

Younger說，基本上每個」磚塊「價格在$20,000元左右。按照這種情況，最初的投資為2000元（加上適用的成本），然後在接下來的18個月中每月分期付款$1000元。

自去年推出以來，Bricklet已在其平台上交易了價值超過1300萬元的物業。像大多數房地產企業一樣，Bricklet受到今年疫情引發經濟衰退的不利影響，但在9月和10月，投資者對該平台的興趣環比增長了70％。

Younger說，先買後付的選擇可能更吸引年輕投資者。「如果您看一下使用Afterpay的普通人，他們也可能使用『先買後付’投資磚塊。」

正如所有投資一樣，在考慮購買房地產時，請尋求獨立的財務建議。