美国宣布降息 澳洲预测将快步跟上

 9月18日，美国联邦储备委员会宣布，将联邦基金利率下调50个基点，降至4.75%-5.00%之间的水平。这是美联储自2020年以来首次下调利率，也是美联储在11月5日美国大选前最后一次会议上作出的重大决定。预计在2024年底前将再下调50个基点。

与此同时，澳证券交易所（Australian Stock Exchange）也预测未来 12 个月个内，澳洲将有四次降息，如果这个预测是真的，那么身负抵押贷款的房主每月可能会节省数百澳元。

据9News报导，自 2022 年储备银行开始连续加息以来，市场首次预测未来 12 个月内将有四次降息。9月18日，澳证券交易所RBA利率跟踪系统显示，市场预测明年 2 月将降息 0.25%，到 2025 年 8 月还将降息三次。

假设所有的连续降息幅度都相同，即都是 0.25%，那么到明年这个时候，官方现金利率将从 4.35% 降至 3.35%。根据比较网站 Finder 的数据，如果平均抵押贷款额为 641,143 澳元，下降整整一个百分点将使房主平均每年节省 5076 澳元的房贷。这相当于平均每月节省 423 澳元。

“Finder 消费者研究主管Graham Cooke说，四次降息将大大缓解房主房贷还款不断增加的困境。哪怕只有一次降息也好，因为Finder 的生活成本压力值处于极端范围已经两年了。但是要提醒大家，这些预测都是基于概率的，未来仍然是不确定的。

Cooke还指出，证券交易所的预测并不能保证央行会采取行动，也不能保证经济形势可能会迅速发生变化，“房主和投资者应保持谨慎”。

他说，利率下降也可能引发住房市场的购买热潮，这可能再次将首次购房者拒之门外。

对澳洲来说说，美国经济是个风向标，美联储主席鲍威尔指出：本次降息有助于保持经济及就业市场稳健。白宫称：美联储大幅降息显示美国经济正稳步增长。

据美联储公布最新经济预测，美国今年经济增长2%，较6月预测低0.1个百分点，明年至2027年均预期增长2%。今年失业率预测4.4%，较6月预测高0.4个百分点，明年及2026年分别是4.4%及4.3%，高于6月时预测。