美国宣布降息 澳洲预测将快步跟上

李迎
2024-09-21
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图:Adobe Stock

 9月18日,美国联邦储备委员会宣布,将联邦基金利率下调50个基点,降至4.75%-5.00%之间的水平。这是美联储自2020年以来首次下调利率,也是美联储在11月5日美国大选前最后一次会议上作出的重大决定。预计在2024年底前将再下调50个基点。

与此同时,澳证券交易所(Australian Stock Exchange)也预测未来 12 个月个内,澳洲将有四次降息,如果这个预测是真的,那么身负抵押贷款的房主每月可能会节省数百澳元。

据9News报导,自 2022 年储备银行开始连续加息以来,市场首次预测未来 12 个月内将有四次降息。9月18日,澳证券交易所RBA利率跟踪系统显示,市场预测明年 2 月将降息 0.25%,到 2025 年 8 月还将降息三次。

假设所有的连续降息幅度都相同,即都是 0.25%,那么到明年这个时候,官方现金利率将从 4.35% 降至 3.35%。根据比较网站 Finder 的数据,如果平均抵押贷款额为 641,143 澳元,下降整整一个百分点将使房主平均每年节省 5076 澳元的房贷。这相当于平均每月节省 423 澳元。

“Finder 消费者研究主管Graham Cooke说,四次降息将大大缓解房主房贷还款不断增加的困境。哪怕只有一次降息也好,因为Finder 的生活成本压力值处于极端范围已经两年了。但是要提醒大家,这些预测都是基于概率的,未来仍然是不确定的。

Cooke还指出,证券交易所的预测并不能保证央行会采取行动,也不能保证经济形势可能会迅速发生变化,“房主和投资者应保持谨慎”。

他说,利率下降也可能引发住房市场的购买热潮,这可能再次将首次购房者拒之门外。

对澳洲来说说,美国经济是个风向标,美联储主席鲍威尔指出:本次降息有助于保持经济及就业市场稳健。白宫称:美联储大幅降息显示美国经济正稳步增长。

据美联储公布最新经济预测,美国今年经济增长2%,较6月预测低0.1个百分点,明年至2027年均预期增长2%。今年失业率预测4.4%,较6月预测高0.4个百分点,明年及2026年分别是4.4%及4.3%,高于6月时预测。

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