伦敦城郊看房产：从Kingston 到Elstree

伦敦 LOOP（London Outer Orbital Path）也许是英国最鲜为人知的长途人行步道，可是说是供行人使用的M25，步道延绵152英里，分为24个部分，每个部分的起点和终点都有火车站。在伦敦LOOP沿途的城郊区寻找新房的第二部分，我们将跨越伦敦LOOP的9-16段，从泰晤士河畔的Kingston 到 Hertfordshire郡 的 Elstree的乡村地带，乡村、运河和Crossrail穿越了这部分的伦敦城郊。

泰晤士河上的Kingston Bridge，桥东是Kingston镇中心，桥西是汉普顿宫公园、Bushy Park 和 Hampton Wick。Kingston北邻 Richmond Park，这2500英亩的绿地是典型的原始英国景观，橡树耸立，鹿群嬉戏；Kingston 西部壮丽的Bushy ParK占地1100英亩，是第二大皇家公园，可以进行垂钓和划船，也有社区农圃和野生生物区，四个板球俱乐部也点缀其间。

1964年Kingston成为伦敦的行政区之前，曾经归属 Surrey 郡，现在Surrey郡的议会仍设在Kingston，而且还是 Kingston 最大的雇主。从Kingston 精美的旧市场广场和周围街道的城市肌理中，仍能看到原始中世纪村庄的形态。John Lewis 和 Bentalls 百货公司也有 Kingston的分店。

Kingston 待售的新公寓和别墅

成片的现代公寓楼坐落在价格不菲的 Kingston 滨水区，在泰晤士河东岸，Kingston Bridge的南面，开发项目 Charter Quay 是集市广场附近的热门房产，设有广场、住宅、商店和餐馆，有趣的是项目还建设了Rose剧场，这是伦敦中心区的Southwark发现的原始都铎风格剧院的再版。 

Queenshurst 是 Berkeley Homes最近完成的开发项目，共有93套房产，紧邻零售中心和火车站，这里的房产能俯瞰中央花园广场。项目还设有健身房、礼宾服务、电影室和带wifi的休息室。Rightmove负责Queenshurst房产的转售。

开发商London Square 即将在绿树成荫的Crescent Road，推出52套新房产，项目位于市中心的北部，有兴趣关注的请访问londonsquare.co.uk进行注册。

Coombe Park 是夹在两个高尔夫球场之间的高级封闭式居住区，位于Kingston 的东北端，有40多栋豪华别墅，多数都有大面积的花园。但是建筑已经老旧，亟待重建。 多年来，名人和摇滚明星在这里生活的安静而惬意，有些房产已经变成了球星夫人风格的豪宅。 价格150万英镑起，有的可能超过500万英镑。

Coombe View 是Coombe Park的邻居，东临高尔夫球场。这是个新开发项目，提供了乔治风格的4-5居室别墅。价格从1,825,000英镑起。致电Savills：020 8971 8111。

 Hayes 的待售房产

穿过Bushy Park沿着伦敦LOOP西行北上，就来到了希思罗机场东端的Hatton小镇，伦敦最大的城市农场就在这里。从Hatton 北上，就到了Hayes 和Harlington。

这片城郊靠近希思罗机场，也有更宽广的商业区，然而却不乏湖泊、运动场和林地，蜿蜒穿过伦敦LOOP的大联盟运河 (Grand Union Canal)为水上运动提供了机会。

在 Hayes ，糖果制造商雀巢（Nestlé）过去的30英亩厂房建筑群，正在变成1,386户的运河畔的住宅区，距离2022年开放的新Crossrail车站咫尺之遥。 

雀巢工厂令人印象深刻的Art Deco 的建筑立面和入口得以保留，楼梯、机械和人工制品等原始装置都纳入了新公寓楼的设计中。

在20世纪20年代的鼎盛时期，有2,000多人在雀巢的厂房中做工，场地上的Sandow Cocoa Works曾是瑞士境外的第一个生产Milky Bar的车间，现在被改建成了社区中心。

配套设施将包括7英亩的绿色公共空间、独木舟俱乐部、健身房、一英里长的备有锻炼设施的越野慢跑道和户外运动区，大运河的拉纤道也正在进行升级改建。

 改造后的项目叫做Hayes Village，价格从34.6万英镑起。致电Barrat：0330 057 6666。 

唱片公司EMI在Hayes的前总部也正在重建，将成为18英亩的微型区。改造项目的名称叫做The Old Vinyl Factory，提供630套房产，还有翻新的Art Deco风格的建筑，其中设有工作室、酒吧、咖啡厅、电影院和博物馆。

The Old Vinyl Factory的隔壁就是Bluenote Apartments，提供111套房产和公用屋顶露台。样板房已经开放。价格从34万英镑起。致电Bellway：020 8131 4763。

Uxbridge待售的新公寓

河畔步行爱好者可以沿着运河小路北上继续前往Uxbridge，这里是英国首相Boris Johnson的议会选区。Uxbridge有两个现代建筑代表作：野兽派的Brunel University校园，很多人都来这里看电影，另一个就是Stockley Park，是个受保护的商业园区，坐落在150英亩的丘陵上。

Uxbridge 镇中心的邮局正在改建成新住宅，这座保护建筑名叫 Windsor House，历史可以追溯到20世纪初。改建后的建筑，提供33套带有凸窗和高天花板的公寓。价格从259,995英镑起。致电 Howarth Homes：01895 454888。

Uxbridge曾经的皇家空军基地已改建成新住宅区，提供1,340套住房，取名St Andrew’s Park。绿地上的Hillington House是维多利亚风的豪宅，曾经的Battle of Britain地堡，现在改建成了博物馆。

开发商Vinci St Modwen推出了The Dice项目，非常的漂亮，共有107套公寓，都带有大阳台，可俯瞰37英亩的Dowding Park。价格从346,950英镑起。致电03300 586204。 

Harefield Place

从 Uxbridge沿着运河北上，是Harefield小镇，这里是伦敦的最西端，以开创性的心脏医院闻名。受到保护的Harefield Place庄园 可以追溯到都铎时代。上个世纪30年代，这个占地8.5英亩的庄园改成了妇产医院，之后又变成了公司总部。经过艰苦的修复，这个庄园如今是25套豪宅的所在地。

这家带门房的庄园小区，有一条专用入口车道、整洁的草坪和带有水疗中心、健身房、游泳池和网球场的健康中心，附近有Piccadilly线的Ickenham 地铁站。 价格从99.5万英镑到1,695,000英镑不等。致电 Beauchamp Estate：020 7499 7722。 

Moor Park

Harefield以北就是Rickmansworth，镇东南是宜人的Moor Park，是真正的乡村和迷人的林地。 Rickmansworth以东的伦敦城郊通勤区是Metropolitan Railway Company在两次大战之间创建的，并以18世纪宏伟的帕拉第奥式豪宅命名，现在是豪华高尔夫球场的会所。

在这片茂密繁盛的林地和湖泊区，坐落着中上层阶级的豪宅和30多座半独立的别墅。 

South Oxhey 和 Borehamwood 的时尚公寓

从Moor Park一路东行，来到了Carpenders Park，这里是Euston开往Watford 火车的支线地带，一直以来属于低调的郊区，如今这里城市再生项目也让这个小镇有了名气，带来了600多套新房产和新公园，改建的车站也设有各种餐馆和商店设施。

开发商Countryside的 South Oxhey Central 距离Carpenders Park火车站只有2分钟的步行路程，乘火车32分钟就能到Euston火车站。一居室公寓的起价为27.5万英镑，可以使用Help to Buy。致电020 3909 9335。

Carpenders Park小镇属于Hertfordshire，周围有足够的绿化带，池塘、农场、野生动植物保护区、郊野公园、私立学校、马术中心、高尔夫和网球俱乐部和谐相处，蓬勃发展。

Carpenders Park再往东行就是Elstree＆Borehamwood火车站，从这里乘坐Thameslink火车开往St Pancras只需20分钟。不断扩大的Elstree Studios 建筑群，吸引了从伦敦来的上班人流，BBC的EastEnders节目就是在就是在Elstree Studios 完成制作的。

上个世纪50-60年代的鼎盛时期，Elstree Studios是英国版的好莱坞，现在也然吸引着名人来这里购房。英国唱片电视制作人Simon Cowell 就是在这里长大的，Simon的父亲是Elstree镇上的房产经纪人，专门向电影明星出售房产，但并非所有被明星看上的房产都很贵。

位于Borehamwood镇中心的 Fairwood Place 项目，提供78套高档公寓。两居室公寓的价格为46.5万英镑，其中一些带有花园露台和双面阳台。致电020 8108 1030。