啥情况？租客回家过年 房间被房东设成灵堂

近日，网络上一则“租客回家过年 房间被房东私自设成灵堂?”的消息引发了网友的关注。据悉，张女士去年10月起在浙江省杭州市的某小区内租了套房子，但就在自己放假回老家的期间，她接到房东消息说家里有亲人去世，要征用她的房间，当时张女士就明确表达了拒绝。但她没想到自己假期结束回到家中却发现房东竟私自闯进她的房间，并在房间里摆灵堂。随后张女士选择了报警，但民警称民事纠纷他们管不了，这事便没了下文。

据看看新闻报导，在杭州工作的张女士于2020年10月起，以每月1500元的价格在西溪花园租了一间房子。据了解，房东的这套房子是一厅三室，张女士租了其中一间。到了2021年新年假期时间，张女士回浙江衢州老家过年，但就在大年初一这一天，她接到房东的电话，说是家里有亲人去世，需要征用她的房间给亲戚休息，还说反正她的房间也没有人住。

张女士当场在电话里就表示了拒绝，反驳称接待亲属也可以用房东住的房间。但没想到的是不久后她直接收到了房东拍摄自己房间内的一张照片，说是已经把她的个人物品给收拾好了。张女士看到照片后便立即要求房东离开她的房间，并表示这件事情自己将会报警处理。房东回答道：“你马上报警”。

报警之后，当地公安对于张女士的报警却回复称：“这是民事纠纷，不是刑事纠纷，不归我们管。”后面就没有下文了。无奈之下，张女士只能在网络上寻求媒体的帮助。

张女士在接受记者电话采访时表示，自己回去后也不可能再住这个房子，并要求房东退还押金以及赔偿自己三个月租金。” 而房东却强调说：“我们可以把张女士这个月的租金免除，我们违约，再支付她一个月的租金。”同时房东还强调说：“我们不是摆设灵堂，而是因亲人去世招待客人。”

对此，很多网友吐槽房东没有契约精神，租住房子在没到期之前，租客有权利拒绝房东的行为。也有网友称，既然租户付了租金，那么房屋使用权在租户。而房东在未经允许的情况下进入这其实就是违法侵权行为。

在评论中也有从事律师行业的网友提出自己意见：根据最新的《民法典》规定，双方之间属于租赁合同法律关系，那么房东非法侵入公民住宅的观点是成立的。因为从非法侵入住宅的角度来看，该住宅除了包括所有权，还包括实际居住权。更何况，民法典也已经规定了居住权这一权利。即如果你的房子已经租赁给别人，虽然所有权没有发生变化，但是居住权已经变更，其权利来源就是租赁合同。那么这个时候出租人（所有权人）非法侵入租客（居住权人张女士）是构成非法侵入住宅罪。但当地公安却称这不属于刑事管辖范畴，这明显也是不对的。