怎样对不合理的地税提出质疑?

良辰
2022-08-30
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(图片:Pixabay)

随著生活成本的上升,我们在日常消费上要避免花冤枉钱,包括税收。

如果您认为其房产的地税(Council Tax)级别不正确,有权提出质疑。地税级别是基于英格兰和苏格兰在1991年4月1日,以及威尔士在2003年4月1日的房屋价值。

英格兰和威尔士的居民可以向房屋评估机构(VOA)提出质疑。苏格兰的居民需要联系苏格兰评估员协会(the Scottish Assessors’ Association),来处理他们的质疑。该机构通常能够对提出的质疑自行做出决定,但某些情况下不能自行决定。

提出质疑的人必须说明理由,并提供支持性证据。

VOA会审查由这些原因提出的质疑:1.房屋改造,如拆除、房产分割或合并;2.改变房产用途;3.房产所在地周围发生变化,如新建了超市。

如果一个人缴纳地税的时间少于六个月,VOA也可以审查质疑。那些有其它原因的人,如果已经在房产中居住了六个月或更长时间,仍然可以对他们的级别提出质疑。对于地税级别错误,只有提供了足够的证据,VOA才会审查。

证据应包括在较低税务级别的,最多五个类似房产的地址:它们必须在年限、风格、设计和大小方面与该房产相同,但VOA会考虑较大的房产;它们必须是同一类型的,位于城镇的同一条街区,或位于同一村庄。

申请人还可以用该房产或类似房产,在以下期间的售价作为证据:如果您的房产在英格兰,1989年4月1日至1993年3月31日;如果您的房产在威尔士,2001年4月1日至2005年3月31日。

人们还可以比较,1995年起的房价与征收地税的房产值,这也可以作为证据。在质疑过程中,人们必须继续按目前级别缴纳地税。

可以指定他人代为提出质疑。可以网上提出质疑。如无法使用在线服务,可以拨打VOA电话:英格兰:03000 501 501;威尔士:03000 505 505。电话时间: 周一至周五上午9点至下午4点半。

VOA收到质疑后会通知申请人。核查证据需要28天,如果需要更多的证据,VOA会联系申请人。

审查结果需要两个月的时间。申请人会被告知他们是否可以上诉。

缴纳地税不到六个月的人通常有权上诉。缴纳地税六个月或以上的人,只有在房产发生变化、改变房产用途,或房产周围发生变化的情况下,才能提起上诉。

如果过去六个月内,VOA改变了房产等级,人们也可以提起上诉。必须在审查结果后三个月内提起上诉,也有可能延长时限。

评估法庭负责英格兰的上诉,威尔士的评估法庭负责威尔士的上诉。

苏格兰评估师协会,负责处理苏格兰居民对地税的质疑。这需要通过该协会的网站,发起提议,由当地的评估员审查。如果该提议无法得到解决,它将被送到当地评估上诉委员会进行裁决。

(原文链接:Council tax: How to challenge your tax band if you think you’re being overcharged) 

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