澳洲租房有摄像头 专家教你这条法律保护个人隐私

澳洲租房市场越来越紧俏，一家有“房”百家求。好不容易租到一间交通便利，租金合理的公寓，却发现房东装了摄像头，遇到这种情况，租客该怎么办呢？ 

去年，昆州就有几名合租的大学生遇到了这种情况。有一天几人回家后震惊地发现除卧室和浴室外，房子里外安装了足足八个监控摄像头，覆盖所有公共区域。

其中一位学生Nathan Thomas告诉7号新闻台说：“无论我去房子的哪个地方，除非我在卧室里，否则都会被监视，这真的很不舒服。” 

这些学生住在由Hive Student Accommodation（HSA）管理的合租公寓中，该公司网站上称其“专门管理整个昆士兰东南部的专用学生宿舍”。 

租客们声称，他们被告知一位电工要进厨房修理一些线路，但没有收到任何关于安装摄像头的通知。 

然而，当他们向HSA抱怨个人隐私受到侵犯时，却只收到一封邮件说：“房东出于好意，在公共区域安装了摄像头。如果任何人损坏了任何东西，我们就能抓住罪魁祸首，而不必冤枉无辜的人。” 

HSA还表示，任何对此感到不满的房客可以选择解约，但前提是他们必须缴纳违约金。 

最终，在昆州房地产协会和住宅租凭管理局的介入下，房东同意拆除所有的摄像头。 

其实，在澳大利亚，未经相关人员同意录音或是录像是非法的。但每个州和领地的立法略有不同。 

新州

2007年的《监控设备法(NSW)》 规定房主有权安装监控摄像头。但租房者应与房东核实。不过，如果您的监控摄像头对准邻居的家，您可能需要征得他们的同意。 

 该州法律还规定若要录音，则需获得参与对话的所有人的明确同意。 

维州  

根据1999 年《监控设备法（VIC）》，维州允许个人对自己参与的对话录音。也就是说，未经其他人（包括租客、邻居）的许可，录制任何私人谈话是违法。 

昆州 

昆州刑法规定，未经当事人许可不得在卧室、浴室、阳台等私人生活空间安装监控摄像头。如果房客觉得他们的隐私受到侵犯，他们可以向昆州警局投诉。

此外，1971年《侵犯隐私法》（QLD）禁止录制他人的私人对话，也就是说如果你参与对话，录制音频则是合法的。

西澳 

西澳录音法规定，私人谈话不得录音。即使你录制的是自己与他人的对话，也需要所有参与者同意才能被视为合法。 

录像也一样，只有在被录像者都明确或暗示同意的情况下才可安装监控摄像头。监控摄像头不需要安装许可，但如果你选择专业安装，则安装业者须持有合法执照。 

南澳 

与其他州一样，南澳禁止对私人谈话录音，除非所有相关人员明确同意被录音。同样，《2016 年监控设备法(SA)》 禁止在未经所有人同意情况下录像。

塔州 

在塔斯马尼亚录音私人谈话是违法的，即使你参与了谈话。但1991 年《收听设备法》（TAS）指出两种例外情况，即当重大财产损失或遭遇严重暴力威胁时可以录音。 

截至目前，该法案尚未更新以明确涵盖录像法，这也意味着使用不含音频的监控摄像头可以绕过严格的录音法。 

北领地 

与澳大利亚的许多州和领地一样，2007年的《监控设备法(NT) 的禁止在未经许可的情况下对私人谈话录音或录像，无论你是否参与其中。 

首都领地 

1992年《收听设备法(ACT)》规定，无论你是否参与谈话，录音都是违法行为。但需要注意的是，该法案中仅明确概述了录音，没有任何关于录像的条例。 

拥有三十年经验的监控安装专家Grant Jackson告诉澳广ABC新闻说，近年来许多房主选择室内装监控摄像头，因为其成本越来越便宜。 

Jackson说，使用私人监控摄像头时存在隐私泄漏风险，因为许多摄像头都可以联网实时监控，这也给了黑客可趁之机。 

塔斯马尼亚大学的Graham Wood博士认为，重要的是被拍摄者是否以及何时应该知道他们正在被拍摄。 

Wood博士说：“当你录像时，你是否征求了当事人同意呢？如果你告诉他们这件事，你就把自主权交到他们手里了。” 

专家提醒，如果担心自己的隐私受到侵犯，应及时向当地社区司法中心寻求建议，情况危急时还可联系警方。