澳洲租房有攝像頭 專家教你這條法律保護個人隱私

王惠元
2023-03-15
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監控攝像頭示意圖(圖源:pixabay)

澳洲租房市場越來越緊俏,一家有「房」百家求。好不容易租到一間交通便利,租金合理的公寓,卻發現房東裝了攝像頭,遇到這種情況,租客該怎麼辦呢? 

去年,昆州就有幾名合租的大學生遇到了這種情況。有一天幾人回家後震驚地發現除臥室和浴室外,房子裡外安裝了足足八個監控攝像頭,覆蓋所有公共區域。

其中一位學生Nathan Thomas告訴7號新聞台說:「無論我去房子的哪個地方,除非我在臥室里,否則都會被監視,這真的很不舒服。」 

這些學生住在由Hive Student Accommodation(HSA)管理的合租公寓中,該公司網站上稱其「專門管理整個昆士蘭東南部的專用學生宿舍」。 

租客們聲稱,他們被告知一位電工要進廚房修理一些線路,但沒有收到任何關於安裝攝像頭的通知。 

然而,當他們向HSA抱怨個人隱私受到侵犯時,卻只收到一封郵件說:「房東出於好意,在公共區域安裝了攝像頭。如果任何人損壞了任何東西,我們就能抓住罪魁禍首,而不必冤枉無辜的人。」 

HSA還表示,任何對此感到不滿的房客可以選擇解約,但前提是他們必須繳納違約金。 

最終,在昆州房地產協會和住宅租憑管理局的介入下,房東同意拆除所有的攝像頭。 

其實,在澳大利亞,未經相關人員同意錄音或是錄像是非法的。但每個州和領地的立法略有不同。 

新州

2007年的《監控設備法(NSW)》 規定房主有權安裝監控攝像頭。但租房者應與房東核實。不過,如果您的監控攝像頭對準鄰居的家,您可能需要徵得他們的同意。 

 該州法律還規定若要錄音,則需獲得參與對話的所有人的明確同意。 

維州  

根據1999 年《監控設備法(VIC)》,維州允許個人對自己參與的對話錄音。也就是說,未經其他人(包括租客、鄰居)的許可,錄製任何私人談話是違法。 

昆州 

昆州刑法規定,未經當事人許可不得在臥室、浴室、陽台等私人生活空間安裝監控攝像頭。如果房客覺得他們的隱私受到侵犯,他們可以向昆州警局投訴。

此外,1971年《侵犯隱私法》(QLD)禁止錄製他人的私人對話,也就是說如果你參與對話,錄製音頻則是合法的。

手機錄音
悉尼一名經驗豐富的華裔律師被發現在法庭上錄音,觸犯了法律,她已被判有罪及罰款500澳元。(示意圖:Pixabay)

西澳 

西澳錄音法規定,私人談話不得錄音。即使你錄製的是自己與他人的對話,也需要所有參與者同意才能被視為合法。 

錄像也一樣,只有在被錄像者都明確或暗示同意的情況下才可安裝監控攝像頭。監控攝像頭不需要安裝許可,但如果你選擇專業安裝,則安裝業者須持有合法執照。 

南澳 

與其他州一樣,南澳禁止對私人談話錄音,除非所有相關人員明確同意被錄音。同樣,《2016 年監控設備法(SA)》 禁止在未經所有人同意情況下錄像。

塔州 

在塔斯馬尼亞錄音私人談話是違法的,即使你參與了談話。但1991 年《收聽設備法》(TAS)指出兩種例外情況,即當重大財產損失或遭遇嚴重暴力威脅時可以錄音。 

截至目前,該法案尚未更新以明確涵蓋錄像法,這也意味着使用不含音頻的監控攝像頭可以繞過嚴格的錄音法。 

北領地 

與澳大利亞的許多州和領地一樣,2007年的《監控設備法(NT) 的禁止在未經許可的情況下對私人談話錄音或錄像,無論你是否參與其中。 

首都領地 

1992年《收聽設備法(ACT)》規定,無論你是否參與談話,錄音都是違法行為。但需要注意的是,該法案中僅明確概述了錄音,沒有任何關於錄像的條例。 

監控攝像頭
監控攝像頭 示意圖。(來源:Pixabay)

擁有三十年經驗的監控安裝專家Grant Jackson告訴澳廣ABC新聞說,近年來許多房主選擇室內裝監控攝像頭,因為其成本越來越便宜。 

Jackson說,使用私人監控攝像頭時存在隱私泄漏風險,因為許多攝像頭都可以聯網實時監控,這也給了黑客可趁之機。 

塔斯馬尼亞大學的Graham Wood博士認為,重要的是被拍攝者是否以及何時應該知道他們正在被拍攝。 

Wood博士說:「當你錄像時,你是否徵求了當事人同意呢?如果你告訴他們這件事,你就把自主權交到他們手裡了。」 

專家提醒,如果擔心自己的隱私受到侵犯,應及時向當地社區司法中心尋求建議,情況危急時還可聯繫警方。

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