澳洲租房有攝像頭 專家教你這條法律保護個人隱私

澳洲租房市場越來越緊俏，一家有「房」百家求。好不容易租到一間交通便利，租金合理的公寓，卻發現房東裝了攝像頭，遇到這種情況，租客該怎麼辦呢？ 

去年，昆州就有幾名合租的大學生遇到了這種情況。有一天幾人回家後震驚地發現除臥室和浴室外，房子裡外安裝了足足八個監控攝像頭，覆蓋所有公共區域。

其中一位學生Nathan Thomas告訴7號新聞台說：「無論我去房子的哪個地方，除非我在臥室里，否則都會被監視，這真的很不舒服。」 

這些學生住在由Hive Student Accommodation（HSA）管理的合租公寓中，該公司網站上稱其「專門管理整個昆士蘭東南部的專用學生宿舍」。 

租客們聲稱，他們被告知一位電工要進廚房修理一些線路，但沒有收到任何關於安裝攝像頭的通知。 

然而，當他們向HSA抱怨個人隱私受到侵犯時，卻只收到一封郵件說：「房東出於好意，在公共區域安裝了攝像頭。如果任何人損壞了任何東西，我們就能抓住罪魁禍首，而不必冤枉無辜的人。」 

HSA還表示，任何對此感到不滿的房客可以選擇解約，但前提是他們必須繳納違約金。 

最終，在昆州房地產協會和住宅租憑管理局的介入下，房東同意拆除所有的攝像頭。 

其實，在澳大利亞，未經相關人員同意錄音或是錄像是非法的。但每個州和領地的立法略有不同。 

新州

2007年的《監控設備法(NSW)》 規定房主有權安裝監控攝像頭。但租房者應與房東核實。不過，如果您的監控攝像頭對準鄰居的家，您可能需要徵得他們的同意。 

 該州法律還規定若要錄音，則需獲得參與對話的所有人的明確同意。 

維州  

根據1999 年《監控設備法（VIC）》，維州允許個人對自己參與的對話錄音。也就是說，未經其他人（包括租客、鄰居）的許可，錄製任何私人談話是違法。 

昆州 

昆州刑法規定，未經當事人許可不得在臥室、浴室、陽台等私人生活空間安裝監控攝像頭。如果房客覺得他們的隱私受到侵犯，他們可以向昆州警局投訴。

此外，1971年《侵犯隱私法》（QLD）禁止錄製他人的私人對話，也就是說如果你參與對話，錄製音頻則是合法的。

西澳 

西澳錄音法規定，私人談話不得錄音。即使你錄製的是自己與他人的對話，也需要所有參與者同意才能被視為合法。 

錄像也一樣，只有在被錄像者都明確或暗示同意的情況下才可安裝監控攝像頭。監控攝像頭不需要安裝許可，但如果你選擇專業安裝，則安裝業者須持有合法執照。 

南澳 

與其他州一樣，南澳禁止對私人談話錄音，除非所有相關人員明確同意被錄音。同樣，《2016 年監控設備法(SA)》 禁止在未經所有人同意情況下錄像。

塔州 

在塔斯馬尼亞錄音私人談話是違法的，即使你參與了談話。但1991 年《收聽設備法》（TAS）指出兩種例外情況，即當重大財產損失或遭遇嚴重暴力威脅時可以錄音。 

截至目前，該法案尚未更新以明確涵蓋錄像法，這也意味着使用不含音頻的監控攝像頭可以繞過嚴格的錄音法。 

北領地 

與澳大利亞的許多州和領地一樣，2007年的《監控設備法(NT) 的禁止在未經許可的情況下對私人談話錄音或錄像，無論你是否參與其中。 

首都領地 

1992年《收聽設備法(ACT)》規定，無論你是否參與談話，錄音都是違法行為。但需要注意的是，該法案中僅明確概述了錄音，沒有任何關於錄像的條例。 

擁有三十年經驗的監控安裝專家Grant Jackson告訴澳廣ABC新聞說，近年來許多房主選擇室內裝監控攝像頭，因為其成本越來越便宜。 

Jackson說，使用私人監控攝像頭時存在隱私泄漏風險，因為許多攝像頭都可以聯網實時監控，這也給了黑客可趁之機。 

塔斯馬尼亞大學的Graham Wood博士認為，重要的是被拍攝者是否以及何時應該知道他們正在被拍攝。 

Wood博士說：「當你錄像時，你是否徵求了當事人同意呢？如果你告訴他們這件事，你就把自主權交到他們手裡了。」 

專家提醒，如果擔心自己的隱私受到侵犯，應及時向當地社區司法中心尋求建議，情況危急時還可聯繫警方。