北京房价下跌太狠 买家张口就砍100万

刘悦
2023-12-07
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(图片来源:Adobe Stock)

近期,北京房价呈断崖式下跌,降幅之大广前所未有。有消息称,有买家在谈论房价时,直接砍价100万(人民币,下同),甚至有房产在不到半年内下降200万,房产价格跌幅之大引发热议。

据陆媒报导,北京多家房产中介称,近期北京房价大跌,很多买家在购房时直接开口要求降价100万,让卖家们倍感压力。有中介称,现在市场中的房源充足,所以买家的选择很多,所以他们有更多的议价空间。

卖家林啦(化名)愁道,如今北京的房子已成为自己压在自己身上的一块石头,他说:“早知道当时不这么着急买就好了,当时做这个决定可能太草率。”

林啦介绍,2022年年中,自己花费820多万在四环买了一套房产,他说:“第一套房子,贷款了50%。 当时买这套房子的原因也是因为地段不错,交通也方便,看中之后就下手了。那个时候北京楼市也开始下行了,不过很多人说出了放松政策后一定会涨价,所以当时就没犹豫”。

林啦又称,房子办完手续后他加入小区业主群,10月份他刷手机时发现,有同小区的业主要出售自己的房子,和自己一样的户型,但报价却比自己的房子低了80万元。

有中介介绍称,今年6月底,万科星园成交一套157平米的三居室,成交价为1328万,但在10月底,同样户型的房源的成交价就已经跌到了1080万,仅仅4个月就跌了200余万。类似情况很多,同样小区、同样户型的房源成交价在半年内下跌百万的并非少数。

北京朝阳区房产中介明格(化名)称,目前,北京买家已经占据绝对的话语权。从房产交易人员出示的一份成交明细表显示,北京二手房成交价格比挂牌价低100万元,甚至200万元已经是常事。

相关数据显示,近年,北京周边的多个城市的房价均出现了不同程度的下跌。其中,一些热门城市的跌幅尤为显著,部分地区房价甚至腰斩。

对此,一些购房者表示欣喜,认为房价降低是他们购买房子的好时机,但也有购房者认为,随着市场的调整,房价还有进一步下跌的空间。

根据相关统计数据显示,今年以来,全国百城的平均房价持续下滑,跌幅达到近年来的最高点。不仅一二线城市房价出现下跌,三四线城市也未能幸免。

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