北京房價下跌太狠 買家張口就砍100萬

劉悅
2023-12-07
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(圖片來源:Adobe Stock)

近期,北京房價呈斷崖式下跌,降幅之大廣前所未有。有消息稱,有買家在談論房價時,直接砍價100萬(人民幣,下同),甚至有房產在不到半年內下降200萬,房產價格跌幅之大引發熱議。

據陸媒報導,北京多家房產中介稱,近期北京房價大跌,很多買家在購房時直接開口要求降價100萬,讓賣家們倍感壓力。有中介稱,現在市場中的房源充足,所以買家的選擇很多,所以他們有更多的議價空間。

賣家林啦(化名)愁道,如今北京的房子已成為自己壓在自己身上的一塊石頭,他說:「早知道當時不這麼着急買就好了,當時做這個決定可能太草率。」

林啦介紹,2022年年中,自己花費820多萬在四環買了一套房產,他說:「第一套房子,貸款了50%。 當時買這套房子的原因也是因為地段不錯,交通也方便,看中之後就下手了。那個時候北京樓市也開始下行了,不過很多人說出了放鬆政策後一定會漲價,所以當時就沒猶豫」。

林啦又稱,房子辦完手續後他加入小區業主群,10月份他刷手機時發現,有同小區的業主要出售自己的房子,和自己一樣的戶型,但報價卻比自己的房子低了80萬元。

有中介介紹稱,今年6月底,萬科星園成交一套157平米的三居室,成交價為1328萬,但在10月底,同樣戶型的房源的成交價就已經跌到了1080萬,僅僅4個月就跌了200餘萬。類似情況很多,同樣小區、同樣戶型的房源成交價在半年內下跌百萬的並非少數。

北京朝陽區房產中介明格(化名)稱,目前,北京買家已經占據絕對的話語權。從房產交易人員出示的一份成交明細表顯示,北京二手房成交價格比掛牌價低100萬元,甚至200萬元已經是常事。

相關數據顯示,近年,北京周邊的多個城市的房價均出現了不同程度的下跌。其中,一些熱門城市的跌幅尤為顯著,部分地區房價甚至腰斬。

對此,一些購房者表示欣喜,認為房價降低是他們購買房子的好時機,但也有購房者認為,隨着市場的調整,房價還有進一步下跌的空間。

根據相關統計數據顯示,今年以來,全國百城的平均房價持續下滑,跌幅達到近年來的最高點。不僅一二線城市房價出現下跌,三四線城市也未能倖免。

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