北京房價下跌太狠 買家張口就砍100萬

近期，北京房價呈斷崖式下跌，降幅之大廣前所未有。有消息稱，有買家在談論房價時，直接砍價100萬（人民幣，下同），甚至有房產在不到半年內下降200萬，房產價格跌幅之大引發熱議。

據陸媒報導，北京多家房產中介稱，近期北京房價大跌，很多買家在購房時直接開口要求降價100萬，讓賣家們倍感壓力。有中介稱，現在市場中的房源充足，所以買家的選擇很多，所以他們有更多的議價空間。

賣家林啦（化名）愁道，如今北京的房子已成為自己壓在自己身上的一塊石頭，他說：「早知道當時不這麼着急買就好了，當時做這個決定可能太草率。」

林啦介紹，2022年年中，自己花費820多萬在四環買了一套房產，他說：「第一套房子，貸款了50%。 當時買這套房子的原因也是因為地段不錯，交通也方便，看中之後就下手了。那個時候北京樓市也開始下行了，不過很多人說出了放鬆政策後一定會漲價，所以當時就沒猶豫」。

林啦又稱，房子辦完手續後他加入小區業主群，10月份他刷手機時發現，有同小區的業主要出售自己的房子，和自己一樣的戶型，但報價卻比自己的房子低了80萬元。

有中介介紹稱，今年6月底，萬科星園成交一套157平米的三居室，成交價為1328萬，但在10月底，同樣戶型的房源的成交價就已經跌到了1080萬，僅僅4個月就跌了200餘萬。類似情況很多，同樣小區、同樣戶型的房源成交價在半年內下跌百萬的並非少數。

北京朝陽區房產中介明格（化名）稱，目前，北京買家已經占據絕對的話語權。從房產交易人員出示的一份成交明細表顯示，北京二手房成交價格比掛牌價低100萬元，甚至200萬元已經是常事。

相關數據顯示，近年，北京周邊的多個城市的房價均出現了不同程度的下跌。其中，一些熱門城市的跌幅尤為顯著，部分地區房價甚至腰斬。

對此，一些購房者表示欣喜，認為房價降低是他們購買房子的好時機，但也有購房者認為，隨着市場的調整，房價還有進一步下跌的空間。

根據相關統計數據顯示，今年以來，全國百城的平均房價持續下滑，跌幅達到近年來的最高點。不僅一二線城市房價出現下跌，三四線城市也未能倖免。